د اپارتمان ډیری قطعې ډیزاین شوي دي چې د میاشتې په لومړۍ او د پای لیک په پای کې د میاشتې په وروستۍ ورځ پیل شي. دا د منطقی دلیلونو لپاره دی ځکه چې د ځمکې خاوندان او مدیریت شرکتونه - نه د کرایه کوونکو یادونه کوي - د مالي مدیریت لپاره دا اسانه اسانه ده کله چې ټولې کرایې د هرې میاشتې په لومړۍ برخه کې وي.
مګر ممکن داسې شرایط وي چې کرایه کوونکي د میاشتې په نیمایي کې اپارتمان ته لاړ شي.
او د ځمکې مالکین ممکن ډیر خوښ وي چې د دې خوښې ځای په ځای کړي، په ځانګړي توګه که اپارتمان په پوښتنې کې خالي وي. د ځمکې خاوند به خوشحاله وي چې د یوې نیمې میاشتې لپاره په خالي خالي اپارتمان کې کرایه راټول کړي که هغه کولی شي.
د میاشتنی کرایه ورکولو تادیه کول
که یو اپارتمان چې تاسو کرایه غواړئ به د میاشتې له لومړۍ نیټې څخه مخکې چمتو شي، تاسو او ستاسو د کور مالک به ستاسو موافقه پیل کړي. دا پدې معنی ده چې تاسو باید د اشغال د لومړۍ میاشتې یوازې برخې لپاره کرایه ادا کړئ. دا برخې برخې د لیکې لومړۍ میاشتې له امله د افترا شوي کرایې په نوم پیژندل کیږي ، ځکه چې دا د عمومي میاشتې کرایه د عادي سلنې په توګه حساب شوی. دا یادونه مهمه ده، که څه هم، که تاسو د میاشتې په لومړۍ ورځ قبضې اخیستلو لپاره یو لیک لاسلیک کړئ، مګر بیا وروسته پریکړه وکړه چې په راتلونکې کې حرکت وکړئ، تاسو د زاړه کرایه کولو حق نلري.
ورته ورته حتی ممکن ممکنه وي که چیرې تاسو د ځمکې لیږد په پایله کې د ځمکې د لیږد په پایله کې ځنډ ته لیږئ - لکه څنګه چې هغه یو بل کرایه لري چې اوږدې مودې لپاره د لیږد السلیک کولو لپاره چمتو وي او تاسو ته د تاسو د لیدلو لیدلو لپاره مالي ګټې لري .
د پای ټکی ختمولو ممکن به ممکن ممکنه نه وي که تاسو په اسانۍ سره د یوې میاشتې پای ته ورسیدو لپاره د لیږد السلیک کولو وروسته د رخصتولو لپاره غوره کړئ. په قانوني توګه، یو د کور خاوند ستاسو د اجارې قرارداد شرایطو څخه د ماتولو لپاره هیڅ مسؤلیت نلري.
څنګه ټاکل شوې کرایه حساب شوې ده
ځینې لارې شتون لري چې محاسبه کیدی شي، مګر په عمومي توګه دا د فیصده محاسبه کولو موضوع ده چې تاسو څومره د اپارتمان په قبضه کې یاست، نو بیا د هغه میاشت فیصده کرایه ته فیصده درخواست کول.
که چیرې د مثال په توګه، تاسو د میاشتې په لسمه ورځ کې روان یاست چې 30 ورځې یې لرئ، نو تاسو باید د دې میاشتې 2/3 برخه ولرئ.
که چیرې تاسو په حرکت کې روان یاست نو لږ پیچلي کیږي، د مثال په توګه، د 31 ورځو سره د میاشتې دیارلسمې ورځې، مګر ریاضي اصول ورته دي: تاسو به اپارتمان په 18/31 (٪ )، نو د دې میاشتې 58٪ کرایه باید وساتئ.
د قراردادي لیږد موده خورا مهم ده
په قانوني توګه، تاسو حق لرئ چې د زاړه کرایه ادا کړئ که چیرې تاسو د خپل اپارتمان د نیولو حق نلرئ تر څو پورې چې د میاشتې له ورځې څخه څو ورځې وروسته، نو د اجارې سند ته چې تاسو السلیک کړئ ډیر پام وکړئ. که تاسو د خپل مالکیت سره د اکتوبر په 15 د خپل اپارتمان کرایه پیل کړئ، د بیلګې په توګه، ستاسو کرایه د اکتوبر 15 نیټه باید د اجارې اصطالح پیل شي. که چیرې لیک د اکټوبرې نیټې په توګه د اکتوبر 1 پیژندل کیږي، نو تاسو د لومړۍ میاشتې کرایه مستحق نه یاست - حتی که چېرې مالکیت خبر وي چې تاسو وروسته تر هغه نه ځئ.
د ځمکې خاوند به احتمالي موافقه وکړي او د اجارې موافقې ته یې په وضعیت کې ورکړي چې په هغه حالت کې چې هغه اپارتمان ډک کوي چې نه یې بل کوم پیسې ترالسه کوي. که چیرې اپارتمان په ډیرې تقاضا کې وي او هغه نور کرایه کونکي لري، تاسو ممکن د میاشتې لپاره هیڅ ډول مسایل ته اړتیا نلرئ هیڅکله چې تاسو په حرکت کې پاتې شئ.