د بازار نرخ څه دي؟

د بازار شرحه د کور اپارتمان دی چې د کرایې محدودیت نلري. یو د کور خاوند چې د مارکيټ رخصت لري د وړیا کرایه کولو لپاره وړیا ده چې هر څومره قیمت چې سیمه ایز مارکيټ راوړي. په بل عبارت، اصطلاح د روایتي کرایې په اړه پلي کیږي کوم چې د کرایې وړ کورونو قوانینو لخوا محدود ندي.

د بازار شرحه کول د کور مالکینو لپاره ګټور دي، ځکه چې دا خورا پیچلي وي او دوی کولی شي د پایلې په توګه د کرایې لوړ عاید تولید کړي.

مګر که تاسو یو کرایه لرئ چې د اپارتمان لټون کوئ تاسو کولی شئ، د بازار په لوړه بیه کې ژوند کول کولی شي شیان خراب کړي. دلته یو څه شیان دي چې تاسو باید د بازار شرح د کور په اړه پوه شئ او څنګه یو اپارتمان پیدا کړئ چې تاسو یې توانیدلی شئ.

د بازار نرخونه: د کرایې نرخ څه اغیزه کوي؟

د کور مالکین نشي کولی چې هر څه وغواړي او امید ولري چې کرایه پیدا کړي. د بیلګې په توګه، که دوه خونې اپارتمانونه په منځنۍ توګه د 1800 ډالرو لپاره په ګاونډ کې کرایه کړي، دا به د مالکیت لپاره حقیقي نه وي چې د $ 3000 ډالرو چارج وکړي. مګر د بازار کچه د هستوګنې قیمتونه له کوم ځای څخه راځي؟ دلته ځینې شیان دي چې د کرایې بازار اغیزمن کوي.

• لوړ تقاضا: ملیونه د اوږدې مودې لپاره کرایه غوره کوي، زیات شمیر خلک د کور اخیستلو څخه ډډه کوي، او د ماشوم بوومر نسل د تقاعد عمر ته رسېدلو پیل پیل کړی او کمولو ته یې پیل پیل کړی. برسېره پر دې، ډیری خلک ښاري سیمو ته ځي، چیرته چې کرایه کول معمول دي. دا پدې مانا ده چې ډیری خلک د پخوا په پرتله کرایه کوي، چې پایله یې د کرایې لږ واحدونه شاوخوا ګرځي.

• د ګاونډیتوب مشهوریت: په عمومي توګه، په کرایه باندې د پیسو لګولو لپاره ډیرې پیسې لري، غواړي چې د خپل ګاونډی څخه ډډه وکړي، او د احتمالي ساحو غوره کول د رستورانتونو او نورو اسانتیاوو سره غوره کړي. دا پدې مانا ده چې شتمني خلک، څوک چې غواړي ډیره مصرف کړي، اکثرا د ښارونو دغو برخو ته ځي، کوم چې د ټیټ عوایدو کسانو لپاره د کرایې لګښت راځي.

• د ګرویګ سخت قواعد: د وروستیو کورونو بحران وروسته، بانکونو د سختو ګمرک قوانینو پلي کول پیل کړل. د یو کور د اخیستلو توان لري څو هغه خلک چې په کرایه کولو بوخت دي ژباړه کړي. وګورئ: لوړ غوښتنه.

څنګه کولی شئ د هغه یو کورټ پیدا کړئ چې تاسو یې کولی شئ

پداسې حال کې چې دا روښانه ده چې د بازار کچه د هستوګنې نرخونه مخ په زیاتیدو دي، دا ممکنه ده چې هغه اپارتمان پیدا کړئ چې تاسو یې کولی شئ . که تاسو د کار په لټه کې یاست نو دا تجهیزات هڅه وکړئ:

• په موسم کې کرایه. حرکت کله چې هوا ښه وي حرکت ډیر لږ کم دی. د پایلې په توګه، د کرایې ډیری بازارونه د کال په ټولو موسمونو کې د اعتبار وړ وختونو کې ګرم دي. دا معلومه کړئ چې دا ستاسو په ښار کې دی او که تاسو کولی شئ د بل وخت لپاره د پلټنې پلټنه وکړئ. دلته به لږ شتون ولري، مګر دا هم پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ د ټیټه کچه په اړه خبرې اترې وکړو.
• یوه خونه واخلئ د عامو سیمو لګښت لکه د ژوندی خونو، تشنابونو او پخلنځي لګښت، د ډیرو خلکو سره د لګښتونو د کمولو لپاره یو ښه لار ده، او کوالی شي هم ډیره برخه وي.
• د فیسونو څخه خبر کړئ. کله چې تاسو د اپارتمان په لټه کې یاست نو تل به ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو ټول فیسونه لکه د پالتو فیس، ذخیرې ، او پارکنګ پوهیږئ. دا شیان په چټکۍ سره اضافه کولی شي، اعلان شوې کرایه ډیره لوړه ده.

د بازار د نرخ تفاهم د اپارتمان موندلو لپاره لومړی ګام دی چې تاسو یې کولی شئ او په راتلونکو کلونو کې په ژوند کې خوند واخلئ.