څنګه د اپارتمان لیټ مات کړئ

ستاسو کرایه ستاسو او ستاسو د کور خاوند ترمنځ قراردادي تړون دی، دا پدې مانا ده چې ستاسو د اجارې ماتول د تړون ماتول دي. خلک ډیری وختونه د قرارداد ماتولو لپاره معتبر دلیل لري، او ممکن ستاسو د اجارې څخه د وتلو غوښتلو لپاره ښه عذر لرئ. د بیلګې په توګه، تاسو اړتیا لرئ چې بل ښار ته لاړ شئ چې د دندې تعقیبولو لپاره، تاسو ممکن واده یا طلاق ترلاسه کړئ، یا تاسو پریکړه کړې چې یو کور واخلئ .

ولې تاسو د جزا سره مخامخ یاست؟

د هر قرارداد په څیر، تاسو کولی شئ ستاسو د کرایې د ماتولو په صورت کې د جزا سره مخامخ شئ.

که ستاسو د کرایې لپاره د ټاکل شوې مودې لپاره وي (لکه یو کال)، ځکه چې عموما لیکونه دي، دا پدې مانا ده چې تاسو د ټولې مودې لپاره کرایه ورکړې موافقه کړې. حقیقت دا دی چې تاسو یوازې د میاشتې په اوږدو کې د کرایې میاشت تادیه نه کوي پدې مانا نه لري چې تاسو په خپل ځان سره د پاتې پاتې تادیاتو لپاره هک بند یاست که چیرې تاسو پریکړه وکړئ چې ژر وخت ته لاړ شئ.

که تاسو خپل اجاره مات کړئ، کلی باید ستاسو د مالک مالک څخه جزا یا لږ تر لږه محدوده وي. هغه وضعیت چې تاسو به یې د وضعیت پر بنسټ د جزا پیسو ورکړې. دلته هغه څه دي چې تاسو باید په پام کې ونیسئ:

د جزا ټیټ امکانات

د ځینو ځانګړیو شرایطو لاندې، تاسو ممکن په خپل اعتماد سره د کرایه مات کړئ پدې پوهیږئ چې تاسو به جزا ته پیسو ورنکړو. که تاسو خپل ځان ځان په لاندې شرایطو کې ومومئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د کور خاوند ته خبرتیا ورکړئ ترڅو د کومې ستونزې څخه مخنیوی وکړئ:

• ستاسو اپارتمان په جدي ډول زیانمن شوی دی. که ستاسو اپارتمان هغه ټکی ته زیان ورسوي چیرته چې دا ناشونې ده، تاسو ممکن د جزا پرته پرته خپل اجاره مات کړئ. که څه هم، زیان باید ستاسو د هیڅ ډول غلطی له امله رامنځته نشي، لکه د طبیعی پیښو یا جرم په واسطه.

• تاسو فعال پوځي دندې ته استول کیږئ. که تاسو په پوځ کې یاست نو تاسو خپل فعالیت ته د فعالې دندې په نوم لیکلو دمخه مخکې لیکلی و، د فدرال سرتیرو او د ملاحظاتو مدیریت قانون تاسو ته اجازه ورکوی چې خپل اجاره له جزا پرته مات کړئ. ډیری هېوادونه خپل قوانین لري چې تاسو ته اجازه ورکوي چې ستاسو د کرایې ماتولو ته اجازه ورکړي که تاسو اړتیا لرئ چې د نظامي نظم له امله ځای پرځای شي.

• تاسو په خپل روغتیا کې یو جدي تاوان سره مخامخ کړی. په ځینو هیوادونو کې، تاسو کولی شئ له خپلې کرایې څخه بهر شئ که چیرې تاسو ډیر ناروغه یا ټپیان شئ، یا که تاسو اړتیا لرئ چې د استوګنې مرکز ته لاړ شئ. د نورو معلوماتو لپاره ستاسو په دولت کې قانون وګورئ.

د جزا معتبر امکانات

تاسو باید وتوانیږئ خپل اجاره د جزا پرته توقیف کړئ که چیرې:

• ستاسو مالکیت د خپلو مسؤلیتونو سره ژوند نه کوي. د مثال په توګه، ستاسو د کور مالک ستاسو د اپارتمان ساتنه یا ترمیم کول، حتی د ستاسو د غوښتنو سره سره .
• ستاسو د کور مالک ستاسو د محرمیت تیریږي او یا بل ډول ستاسو د اپارتمان د "خاموش خوندیتوب" سره مداخله کوي. د مثال په توګه، ستاسو د کور مالک د مداخلې څخه انکار کوي کله چې ګاونډیان په دوامداره توګه تاسو ته ځوروي .

په هرصورت، تاسو تل تمه نشو کولی ستاسو مالکین ستاسو سره موافقه وکړي، او هیڅ تضمین نلري چې قاضي به ستاسو لوري ته واخلي. نو که چیرې ستاسو په لیکه کې د اجاره اخیستنې راټیټ شي، د هغه څه ښه ریکارډونه وساتئ چې تاسو یې باور لرئ خپل فعالیتونه، که تاسو اړتیا لرئ په محکمه کې د جزا سره مبارزه وکړئ.

د جزا لوړه کچه

ډیری وخت، کرایه کونکي چې غواړي خپله اجاره تکرار کړي هغه څه چې دوی یې باور لري د اجارې د ماتولو لپاره یو معقول دلیل) لکه د واده یا د دندې دنده لیږد (، مګر دا یوازې دا نه ده چې قانون د یو څخه د مخنیوي لپاره د عذر په توګه پیژندل کیږي جزا

له نېکه مرغه، هیله ده چې پدې حالت کې حتی د جزا مخه ونیسي. ډیری دولتونه د ځمکې مالکین ته اړتیا لري "زیانونه کم کړي" د خپل اپارتمان د بیا ځای پر ځای کولو لپاره مناسب کوششونه کولو سره یوځل کله چې تاسو خبرتیا ورکړئ. نو، لاندې کار وکړئ په پام کې ونیسئ:

• څومره ممکنه خبرتیا ورکړئ
• د مرستې بدیل کرایه کولو په لټه کې د مرستې وړاندیز وکړئ

ډیری وخت، که تاسو ښه کرایه کونکي یاست او مالکیت پدې باور دی چې هغه کولی شي ستاسو اپارتمان بیرته کرایه کړي، تاسو باید سم وي. که څه هم، که ستاسو مالکیت ستونزمن وي د کرایه کونکي موندلو په چټکۍ سره، یا ستاسو د مالکیت مالک ستاسو د پاتې اجزاو مودې په جریان کې کوم کرایه له السه ورکوي، تاسو ممکن د توپیر ورکولو مسؤلیت یاست.