پداسې حال کې چې ډیری خلک د خپل کور پلورلو لپاره د حقیقي ملکیت استازی ګمارل کیږي، ځینې یې غوره کوي چې خپل ځان خرڅ کړي. د شخصي کور پلورل د ډیری خرڅلاو لپاره پلورل کیږي، یا FSBO. د کور د شخصي خرڅلاو لپاره پروسې او رضايت شتون لري، او ځینې پیرودونکي د غیر حقیقي شتمنیو د الرښود پرته پرته دومره لوی پانګونې کولو څخه اندیښمن دي. په هرصورت، شخصي خرڅلاو یو فرصت وړاندې کوي چې مستقیم د مالک سره د نورو ګټو په منځ کې معامله وکړي.
د شخصي کور خرڅلاو ګټې: د اخیستونکي لپاره
لکه څنګه چې د یوې خصوصي ډلې لخوا پلورل شوي کور اخیستونکی، تاسو هغه مالکینو ته مستقیم لاسرسی لرئ چې د کور په اړه ټول چمتو حقایق، معلومات او تاریخ لري. برعکس، د حقیقي ملکیت استازو اکثرا نشي کولی ستاسو ټول پوښتنې ځواب کړي. د بیلګې په توګه، په بیلابیلو خونو، پوړونو او دیوالونو کې څه واقع شوي دي؟ او په دې پیشنهاد کې څه شی کیدی شي، او همدارنګه ممکن ممکنه قبضه نیټه؟
مالکین په کور کې اوسیږي او له همدې امله د کور کور او ګاونډی پوهه لري. دوی کولی شي تاسو ته ګټور معلومات بیان کړي، لکه څنګه چې خونې ترټولو طبیعي رڼا ترلاسه کوي، په ژمي او دوبي کې د وړتیاو منځنۍ لګښت، او په ګاونډ کې کوم ډول ډول ژوند کوي.
په پای کې، پیرودونکي باید د مصرف د مصرف څخه ګټه واخلي چې د ایجنټ څخه کار نه اخلي، کوم چې ډیری وختونه د ټیټې پیرود نرخ کې منعکس کیږي. مالکین نه لري چې د اجناسو کمیسیون کمیټې پوښلو لپاره د پوښتنو قیمت ته وده ورکړي.
د شخصي کور خرڅلاو ګټې: د پلورونکي لپاره
د خلکو اصلي کورونه چې خپل کورونه خرڅوي، البته، د لګښت سپما. د کور پلورنې لپاره د ریل اسٹیٹ کمیشنونه په تیره بیا د وروستی پیرود قیمت له 5 څخه تر 6 سلنې پورې رالیږي. د بیلګې په توګه، د $ 400،000 ډالرو لپاره ټول کمیسیون د $ 20،000 څخه تر 24،000 ډالرو پورې دی.
دا پیسې د پلورونکي د عاید تر ټولو لوړه برخه ده. کمیسیون معمولا د پلورونکي د ایجنټ او د پیرودونکي ایجنټ ترمنځ توپیر لري، په دې مانا چې دواړه خواوې یو ایجنټ کاروي.
د خپل کور پلورلو لپاره بله ګټه د نرخ، لست، اعلاناتو، او کور کور ښودل بشپړ کنترول لري. د هغو پلورونکو لپاره چې د خپل کور د پلور پلور لپاره وخت او هڅونې لري، دا کیدی شي د یو ایجنټ په استخدامولو کې ګټه وي چې کیدی شي په یوځل کې ډیر لیستونه ولري او له همدې امله د یو مشتریانو لپاره ورته وخت وقف نشي کولی.
د کور کور پلورل هر وخت اسانه کوي. لکه څنګه چې انټرنیټ د بکشن سفر سفر بدل کړ (هیڅوک د سفر استازي نه کاروي) او د اعلاناتو غوښتونکي دي (د Craigslist څخه مننه)، د هغو کورونو پلورونکي چې د دوی کورونه پلوري، د دوی د ملکیت لیست لپاره او د پلور پروسې سره مرسته ترلاسه کولو لپاره ډیری آنلاین سرچینې لري. شخصي پلورونکي کولی شي خپل کورونه د Zilllow.com په ویب پاڼو کې لیست کړي، او دوی کولی شي د ځای ځانګړو معلوماتو او مسلکي مرسته ترلاسه کړي لکه د FSBO.com لکه سایټونو له الرې.
قانوني ساتنه
د ورځې په پاى کې، ټول حقيقي شتمنۍ بايد د اخيستونکي او پلورونکي د وکيلانو له لارې ترسره شي. له دې امله مدافع وکیل اصلي حقیقي ملکیت لیږد کې کلیدي لوبغاړي دي، ډاډ ترلاسه کوي چې هرڅوک په سمه توګه ترسره کیږي او دواړه خواوې د قانون سره سم په مساوي ډول ساتل کیږي.
که تاسو خپل کور ته په خصوصي توګه یا د ایجنټ له لارې پیروئ، یوازې په یاد ولرئ چې تاسو دې ته اړتیا لرئ چې د خپل پیرود په اړه ریښتینې احساس وکړئ، چې تاسو ټول اړین تفتیشونه بشپړ کړي، او تاسو ته یو ښه وکیل لرئ ترڅو تاسو د فائنل له لارې وګورئ خرڅلاو