د هغه څوکیو په اړه چې څه وکړي کرایه نه کوي

ډیری کرایه کونکي چې د کوټه کټانو سره کرایه ویشل کیږي فکر کوي چې دوی هره میاشت د ځمکې کرایه د دوی د ونډې ورکړې لپاره سمه ده. فکر دا دی که چیرې یو کمارډیټ لنډ وي، نو یواځې د کوټېټیټ به د مالک خاوند ته مسؤلیت وي او ممکن ممکن د ویجاړولو سره مخ شي.

که دا څنګه فکر کوئ چې تاسو فکر کوئ، ولولی. هغه مسؤلیتونه چې د اجارې لیک لاسلیک کوي موافقه کوي چې د ځمکې خاوند ته هره میاشت دقیقه اندازه کرایه ورکړي، لکه ستاسو په څیر.

د ځمکې مالک یوازې د هرې میاشتې پوره پیسې ترلاسه کولو په اړه تمه لري - تاسو او یوه کوټه کېټ انتخاب کړئ چې تاسو ټول ستاسو کرایه وي. دا د "ګډ او څو مسؤلیت په توګه" په قانوني جرګه کې پیژندل شوی.

د بیلګې په توګه، تاسو د دوه خونې د اپارتمان اپارتمان په هره میاشت کې په یوه کرایه کې د یوه خونې سره سره په میاشت کې کرایه کوله. تاسو د خپلې کوټېټېټ سره موافقه وکړه چې تاسو به $ 800 ولرئ او ستاسو د کوټېټیټ هر میاشت 600 ډالر به ورکړي، ځکه چې ستاسو د خوب خونه لوی وي او ښه لید ولري. ستاسو په اجاره کې څو میاشتې، ستاسو د کوټیټیټ تاسو ته ویل کیږي چې نه شي کولی پدې میاشت کې یو څو یا د هغه ټول کرایه ورکړي. حتی که تاسو خپله بشپړه $ 800 برخه ادا کړئ، دواړه به د لیګ څخه سرغړونه وي که تاسو خپل مالکیت د ټاکل شوي نیټې په ترڅ کې له $ 1400 ډالرو څخه کم کړي.

د لیکل شوي مسؤلیت تړون په اړه څه دي؟

حتی که تاسو او ستاسو کمشنرانو د کرایې د ویشلو په اړه یو تړون السلیک کړی، تاسو به بیا هم د کرایه په ټوله اندازه دواړه د مالک خاوند ته مسؤلیت ولرئ.

په لیکل شوي لیکل شوي تړون کې یو ښه نظر دی ځکه چې دا به تاسو سره مرسته وکړي چې د کوټېټیت اندازه راټول کړي که چیرې نوموړې پیسې تادیه کړي، مګر دا به کوم قانوني تاثیر ونلري چې تاسو یې ستاسو د مالکیت اعتبار لري.

د تشریحی یاددښت په اړه څه؟

پورته په مثال کې، د خپل روممنټ وایئ یواځې د $ 600 ډالرو 500 ډالر ورکوي، مګر تاسو بشپړ $ 800 تادیه کړئ چې تاسو یې وساتئ.

ستاسو د پارلمانیټ موافقه کوي چې د ځمکې مالک ته یو یاداښت بند کړي چې دا واضحه کړئ چې $ 1،300 ډالر ستاسو د بشپړ کرایه 800 ډالر او ستاسو د کوټېټیټ 500 $ امریکايي ډالر کرایه کوي.

دا تمه مه کوئ چې دا ډول نوټ به ستاسو مالکیت ترلاسه کړي ترڅو ستاسو په کرایه کې ستاسو کرایه په پام کې ونیسي او ستاسو د کوټې کېټ ته وګورئ. برعکس، ستاسو د کور مالک به په يقیني توګه د $ 100 کمښت لپاره ستاسو دواړه مسؤلیت په پام کې ونیسي.

د رومومونو څخه ډډه وکړئ څوک چې کرایه نه ورکوي

لاندینۍ کرښه دا ده چې د یو چا د خونې د مسؤولیتونو څخه یو له دې پوهیږي چې تاسو د میاشتنۍ کرایې د نورو برخې برخې لپاره هم په دواړو کې یاست. د دې په پام کې نیولو سره چې تاسو د کوټېټ د کمزورو مالي عادتونو له کبله بې برخې کولی شئ، دا مهمه ده چې پریکړه وکړئ که چیرې یو کوټیټیټ ستاسو لپاره وي، او که دا وي، د کوټېټیټ موندلو وخت نیسي کوم چې مناسب او باوري دی.

که چیرې تاسو مخکې له یوې کوټېټېټ سره ژوند وکړو چې د کرایې د ونډې پیسې نه ورکوي، نو د بل کوټېټیټ په لټه کې کولو پیل کول سمه ده. د کوټېټیټ سره پاتې کیدل چې د کرایې تادیه له لاسه ورکوي ستاسو د کرایه کولو او ستاسو اړیکې په خطر کې ساتل کیږي.