که تاسو معلولیت لرئ نو خپل حقوق وپیژنئ

که تاسو یا ستاسو د کوټیمیمیت معلولیت لرئ چې د منصفانه هاؤسنگ قانون ) FHA (ترمینځ تعریف تعقیب کړي، دا قانون تاسو ځینې ځانګړتیاوې مستحق کړي. د FHA موخه دا ده چې ستاسو د کور مالک ستاسو سره معامله وکړي لکه هغه کرایه کوونکي چې معیوب ندي نو تاسو کولی شئ د بل چا په څیر خپل اپارتمان څخه خوند واخلئ.

FHA د ډیری قوانینو په څیر پیچلی دی. مګر دلته د هغه څه لنډیز دی چې مالکیت باید ضروري وي او هیڅکله یې باید ونه کړي کله چې د امکاناتو یا کرایه کوونکو سره معامله وکړي چې معلولیت لري:

د معلولیت حق: څه باید مالکیت وکړي

• مالکیت باید د مقرراتو لپاره معقول استثناء وکړي، لکه څنګه چې د معیوبیت ځای په ځای کولو لپاره اړین دي. که تاسو د لارښوونې سپي یا نور خدمت ځناور ته اړتیا لرئ، ستاسو د کور مالک نشي کولی یوازې نه ووایې ځکه چې ودانۍ ودانۍ نه لري. تاسو باید خپل مالکیت ته اجازه ورکړئ چې پوه شئ چې تاسو استوګنځیر غواړئ او د خپل ډاکټر یا بل مسلک څخه یو بیان چمتو کولو لپاره تیار شئ چې تاسو د معیوبیت لپاره استوګنې ته اړتیا لرئ. تاسو اړتیا نلرئ چې د معیوبیت په اړه کوم معلومات وړاندې کړئ یا د هغه دلیل وړاندې کولو تشریح کړئ چې ولې تاسو خپل د کور خاوند ته اړتیا لرئ.
• یو د کور خاوند باید ستاسو د اپارتمان او عامو سیمو لپاره جوړ کړي، یا اجازه درکړي، مناسب اصالحات. تاسو حق لرئ چې په خپل اپارتمان کې د ژوند کولو په برخه کې د فزیکي بدلونونو د رامنځته کولو حق ولرئ، تر هغه چې دوی مناسب وي. د بیلګې په توګه، یو عام مناسب تمدید غوښتنه د اضافی مالتړ لپاره ستاسو په غسل ​​خونه کې د خاورو بارونو نصبول دي. تر هغه چې تاسو په فدرالي مرسته شوي کور کې اوسيږئ، نو تاسو باید د دې مصارفو لپاره د بل پښو تمه وکړئ. مګر تاسو باید د لومړي ځل لپاره ستاسو د مالکیت اجازه ترلاسه کړئ مخکې له دې چې کوم بدلونونه راوړو.

• د کور مالک باید تاسو ته په ودانۍ کې د ټولو خالي ځایونو په اړه خبر درکړي او بیا پرېږدئ چې پریکړه وکړئ کوم اپارتمان ستاسو لپاره مناسب دی. ستاسو مالکیت باید تاسو ته د ټولو خالي ځایونو په اړه معلومات درکړي حتی که چیرې هغه په ​​ودانۍ کې د لاسرسی وړ لاسرسۍ اپارتمانونه ولري. که تاسو پریکړه کوئ تاسو غواړئ یوازې د لاسرسی وړ یا ځمکی پوړ اپارتمانونه وګورئ، نو بیا ممکن ستاسو د مالکیت محدودیت هغه څه محدود کړي چې تاسو یې ښیي.

• یو مالکیت باید د ورته کرایه او فیس په پام کې نیولو سره پرته له دې چې تاسو معیوب شوي یاست. ستاسو مالکیت نشي کولی چې تورونه تکرار کړي، په بالقوه توګه، د معلولیت لرلو لپاره تاسو پیسې درکول. د بیلګې په توګه، یو د کور مالک نشي کولی د لوړ امنیتي زیرمې مسوولیت په غاړه واخلي د ممکن هاوان د ویچچیر څخه پوښښ کړي.

د معیوبیت حقونه: څه شی باید مالکیت ونه کړي

• یو مالکیت باید د معیوبیت طبیعت په اړه پوښتنې ونه کړي. ډیری راتلونکی کرایه کوونکي کله چې د اپارتمان شکار ته ځي د دوی معیوبیت په اړه پوښتنې کوي. مګر پوښتني لکه "ایا تاسو کولی شی په ټوله توګه ودرېږي؟" "ولې تاسو ټول اکسیجن ته اړتیا لرئ؟" "تاسو څنګه خپل پښه له لاسه ورکړې؟" او "کوم درمل درته اخلئ؟" ټول غیر قانوني دي.
• یو مالکیت باید د کرایه دارانو اړتیا ونلري چې خپلواکه ژوند وکړي. که تاسو د ژوند په جریان یا مرستې کې اړتیا لرئ، ستاسو مالکیت نشي کولی تاسو ته بل ځای وپیژني.
• مالکیت باید د نورو کرایه کونکو سره ستاسو د معیوبیت په اړه خبرې وکړي. ستاسو معیوبیت هیڅوک د سوداګرۍ نه دی بلکې ستاسو.
• یو د کور مالک باید تاسو ته ووایي چې تاسو په ودانۍ کې کرایه نشئ کولی ځکه چې دا د لاسرسی وړ وړتیاوو سره سم سمبال ندی. ډیری خلک چې معیوبیت لري د لاسرسی وړ وړتیاوو ته اړتیا نلري، او یوازې تاسو د اړتیاوو د ټاکلو لپاره په موقف کې یاست.
• یو مالکیت باید تاسو ته ونه ویل شي چې wheelchairs د جمالاتي لاملونو لپاره اجازه نه لري. ځینې ​​د کور مالکین د چرچونو بندیز لګوي ځکه چې دوی ویره لري چې د دوی ودانۍ به د نررسګ کور ته ورته وي. مګر د دې لپاره چې د کرایه کولو څخه د wheelchairs کارولو لپاره د خلکو د ساتنې لپاره کوم دلیل غیر قانوني تبعیض دی.

• یو د کور مالک باید د ودانۍ یو مشخص برخه ته د معیوبیت له امله ورنکړي. که ستاسو مالکیت هڅه وکړي چې د معلولینو کرایه په یو ځانګړي سیمه کې وساتي، نو دوی به د نورو کرایه کونکو نظرونو څخه ډډه وکړي، دا یو غیر قانوني عمل دی چې "سټیرینګ" په نامه یاديږي.