په کنټرول کې د استوګنې لپاره لارښوونې کله چې د کرایې لټون کول
د اپارتمان ګڼ شمیر شکمنان اندیښمن دي چې په یوه پس منظر کې د نشتوالي یو څه به د اپارتمان د ترلاسه کولو امکانات ډیر سخت کړي. که تاسو د کرایه دار شکایه یاست نو د کرایه دارۍ په اړه اندیښنه یاست، ایا تاسو په عمومي توګه ډاریږئ چې یو څه به پاپ کړي چې دا به تاسو بې برخې کړي؟ یا ایا تاسو د هغه څه په اړه پوهیږئ چې ستاسو په ریکارډ کې مشخص شوي یاست چې تاسو باور لرئ یو د کور مالک د پلټنې موندلو پورې تړلی دی؟
بله لاره، دا مهمه ده چې ستاسو د لټون په کنترول کې ستاسو سړه او د پاتې وساتي.
دلته ځینې لارښوونې شتون لري چې څنګه د هر حالت په ترسره کولو کې:
وضعیت # 1: تاسو عموما اندیښنه یو څه منفي پایلې به راشي
که تاسو د کرایه دار کره کول باور نه لرئ هیڅ دلیل نلري ستونزې به رامینځ ته کړي، تاسو ممکن اندیښنه ولرئ ځکه چې تاسو واقعیا یو ځانګړي اپارتمان غواړئ یا تاسو د اپارتمان د اوږدې یا ستونزمن پلټنې پلټنه پایلې ته رسئ .
که هلته کوم ځانګړی معلومات نشته چې تاسو یې پوهیږئ، اندیښنه مه کوئ. په پام کې ونیسئ چې که کوم څه منفي وي، نو دا معنی نلري چې تاسو اپارتمان ترلاسه نکړئ. د مثال په توګه، ستاسو د کریډیټ په اړه یو بې باوري به حتمي ستاسو نمرې راوړي چې تاسو د یو ځانګړي ملکیت مالي مالي وړتیاوې نه پوره کوي.
همدارنګه، که منفي توکي راشي نو تاسو ته د اپارتمان کرایه کولو لپاره غیر نامناسب کولو لپاره خورا مهم دی، ممکن داسې شیان وي چې تاسو یې د دې لپاره خساره کولو لپاره، لکه د مالکیت غوښتنه وکړئ که تاسو د تضمین کارولو څخه پوښتنه وکړئ .
د نا امنو حیرانتیاوو مخنیوي لپاره، دا د ښه اپیل دی چې ستاسو د اپارتمان لټون پیل کولو دمخه خپل د کریډیټ سکور وګورئ.
دا لاره، نه یوازې تاسو به ستاسو د سکورونو او څنګه سره ودریږئ، نو تاسو به د کوم غلطی پیژندلو او د دوی د ثابت کیدو فرصت لرئ. (که تاسو په نیویارک ښار کې د اپارتمان شکار یاست، نو په دې پوه شئ چې یو کرایه د کرایه مناسب عادلانه قانون غوښتنه کوي چې د ځمکې خاوندان دې ته اجازه ورکړي چې اجازه ورکړي چې کرایه کوونکي د هر هغه اسکرین شرکتونو نومونه او پته معلومه کړي چې دوی یې د محکمو د ډبرو راپورونو اخیستلو لپاره کاروي.
په دې توګه، که تاسو په دې باور یاست چې یو راپور د بل چا په اړه وي چې ورته ورته وي یا ورته ورته وي، تاسو فرصت لرئ چې دا په نښه کړئ او په اپارتمان کې له السه ورکړو.)
وضعیت # 2: تاسو د یو څه ځانګړتیا په اړه اندیښمن یاست
ځینې وختونه، د اپارتمان شکایات د دوی په پس منظر کې د ځانګړتیاوو په اړه خبر دي چې دوی د مالکیت څخه ډاريږي به د دوی په اړه زده کړي او د دوی د توزیع کولو لپاره کارول کیږي.
که دا ستاسو حالت وي، تاسو دوه انتخابونه لرئ:
- چپ دی تاسو کولی شئ په دې اړه خاموش وساتئ او هیله مند یم چې منفي توکي په لټون کې نه ښکاري) او که دا وي، دا چې مالکیت یې له منځه یوسي (؛ یا
- ښکاره کول تاسو کولی شئ توکي پخپله د مالک مالک یا بروکر ته راوړوئ.
ډیری خلک لومړی انتخاب تعقیبوي ځکه چې د هغه څه په ګوته کولو فکر چې تاسو یې ژوبلولی تاسو روښانه څرګندونې نلري. همدارنګه، دا فرصت پرانیزي چې د ځمکې خاوندان به د منفی توکو په اړه چې تاسو یې اندیښمن یاست نه پوهیږئ. په هرصورت، انتظار او امید د ډیرو اندیښنو سبب کیدی شي، او که چیرې یو مالک مالک منفی توکي وپیژني، شاید تاسو غواړئ چې تاسو و او د لومړي ځل لپاره یې د مالک مالک پام ته راوړو.
د دویمې انتخاب په تعقیب کولو کې اصلي ګټه دا ده چې دا تاسو کنټرول کې ساتي. که تاسو شک لرئ چې ستاسو په ریکارډ کې منفی شتمنۍ به په لټون کې راشي، دا یې د کور مالک یا بروکر ته راوړي دا د لارښوونې لاره ده چې دوی له تاسو څخه زده کړي - او په هغه طریقه چې تاسو یې وړاندې کول غواړئ.
په مؤثره توګه هغه څه راوړل چې تاسو یې عقیده لرئ د باور لپاره پیاوړې دلیل به تاسو ته درکړل شي چې تاسو به غوره وي او د ځمکې خاوندان به ستاسو په اړه منفي (او ممکن احتمال ولري) درک کړي او په پایله کې یې پایلې ته د رسیدو مخه ونیسي. دا تاسو ته داسې فرصت درکوي چې هغه څه تشریح کړي چې ممکن ښکاره نه وي یا حتی سمه وي.
د بیلګې په توګه، تاسو یو ځل بیا د اپارتمان د مالک مالک سره تیری وکړه چې تاسو کرایه کړې. تاسو شاید اندیښنه ولرئ چې راتلونکي مالداران به د دې محاکمې په اړه زده کړي او تاسو ته د "ستونزمن کرایه ورکوونکي" په توګه وپیژني "څوک چې د ځمکې خاوندان محکمې ته راولي. البته، تاسو پوهیږئ چې تاسو تل یو ښه کرایه کوونکي یاست چې ستاسو کرایه په پوره او وخت کې ورکوي. او قوانین د هغه وروستۍ شیان دي چې تاسو یې غواړئ. تاسو یوځل بیا د خپل کور خاوند و، ځکه چې په ټول وفادارۍ کې هغه یو سلیمان و . تاسو د دې ځانګړی ملکیت خاوند ته د ځانګړو شرایطو سره یوځای کولو لپاره یو معقول دلیل درلود، او تاسو غواړئ چې ستاسو راتلونکی مالکیت غواړئ چې ستاسو د ثبت شوي قضیې په اړه پوه شئ البته د ستاسو کرایه کونکي شاخص هیڅ اشاره نه ده.
که تاسو اپارتمان نه اخلئ چې د منفي شواهدو په اړه چې تاسو یې راوړي، نو تاسو ممکن ممکن د اپارتمان حاصل نشو کولی د مالکیت مالک د کرایه دارۍ له الرې موندلی و.
د هرې انتخاب تعقیب او پروسې شتون لري، نو هرڅوک په پام سره په پام کې ونیسئ او په یو ځانګړي حالت کې ستاسو لپاره ډیر څه ګران دي. که تاسو د څه کولو کولو کولو پریکړه کې ستونزه لرئ، د باوري کورنۍ د کورنۍ یا ملګري څخه انټرنیټ وغواړئ.