د مالي ډار پرته د اپارتمان شکار لپاره لارښوونې
کله چې تاسو د اپارتمان په لټه کې یاست نو دا د عادي وړتیا په اړه اندیښنه ده. مګر د ځینې فکر او پالن کولو سره، تاسو باید د دې ویره فتح کړئ او د هغه څه روښانه احساس ولرئ چې تاسو یې کولی شئ.
که تاسو ویره لرئ تاسو کولی شئ د اپارتمان د مالي اړخونو په اړه فکر کولو لپاره تاسو ته د خپلو کرایه کولو، کوډونو وړلو توان نه لرئ. ډیری خلک د اپارتمان لټون پیل کوي پرته له دې چې پوهیږي هغه څه چې دوی مصرف کولی شي او د لګښتونو ډولونو سره واقف وي پرته دوی باید د اپارتمان د استوګنې په توګه پیسې ورکړي.
د پایلې په توګه، دوی ګوري چې د اپارتمان غوښتنلیکونه رد شوي یا دوی د اجارې په لیکلو یا د دوی د اجارې اصطالح په جریان کې د نا امنو حیرانتیا سره مخ دي.
دا د حیرانتیا خبره نده چې د اپارتمان ډیری ډارونکي ویره لري چې دوی به د کرایې او نورو مصرفونو سره پاتې نشي. د نږدې ټولو کرایه ورکوونکو لپاره، د اپارتمان لګښتونه لوړ لګښتونه دي، او په بشپړ او وخت کې د نه پیسو ورکولو پایلې کیدای شي ستاسو کور ته له لاسه ورکولو سره جدي وي. همدارنګه، که دا ستاسو لومړی اپارتمان وي او تاسو د مور او پالر یا نورو سره یا د ښوونځي په چټکۍ کې کرایه لرئ، نو دا ممکن د دې لیږد لپاره د مالي مسؤلیت په لور ډار وي.
ستاسو د اغیزمنتیا ویره څنګه محاسبه کول
په خوشبختۍ سره، هغه شیان شته چې تاسو کولی شئ د اپارتمان د کرایه کولو مالي اړخونو په اړه ښه احساس وکړئ او نه ډارېږئ چې تاسو به د خپل کرایه ورکولو توان ونلرئ:
- دا حقیقت ته اجازه مه ورکوئ چې تاسو به ستاسو د اپارتمان په لور ډیرې پیسې درکړوئ تاسو ناروغه کړئ. په متحده ایاالتو او ډیری نورو هیوادونو کې، شتمني کورونه ارزانه ندي. که تاسو کرایه یا مالک یاست، ستاسو د ډیری عوایدو احتمال به د هستوګنې لګښتونو پوښلو ته لاړ شي. دا عموما مشوره ورکول کیږي چې د کرایې په اړه ستاسو د عوایدو دریمې برخې څخه زیاتې پیسې ورنکړي. که تاسو د دې مشورې تعقیب کړئ، دا خورا مهم رقم دی. ډیری خلک د دې لپاره انتخاب کوي چې نور هم مصرف کړي ترڅو دوی په ځینې جغرافیایي بازارونو کې ژوند وکړي. همدارنګه، د اپارتمان ګڼ شمیر شکمن کسان چې کولی شي د لږ اپارتمان اپارتمان پیدا کړي لږترلږه د اپارتمان لپاره لږ څه پیسې ورکړي چې لوی وي یا ډیرې آسانتیاوې لري. دا ګټوره ده چې دا نظریه وساتئ کله چې تاسو د اپارتمان لټون پیل کړئ نو تاسو د مالي تمویلو سره آرامۍ کیدلی شئ. پرته له دې، تاسو شاید قطار احساس کړئ او فکر وکړئ چې تاسو باید په کور کې ډیر لګښت ولرئ.
- د اپارتمان د ژوندانه لګښتونو سره خبرتیا ترلاسه کړئ. د لویې برخې لویې برخې ته ویره لري چې ولې د دوی کرایه نشي کولی دوی نه پوهیږي چې دوی به دوی ته پیسې ورکړي ، او له دې امله دوی په دې پوهیږي چې اپارتمان به ډیر څه وي د هغه په پرتله ډیره ګران بيه. د دې اندیښنو ټولولو غوره لاره د لا زیاتو معلوماتو له لارې ده. د اپارتمانونو لپاره د کرایې د اندازې مفکورې سره سره چې ستاسو اړتیاوې پوره کوي) د لیستونو لیست او له یوې بروکر سره خبرې کول (، د بیالبیلو اړوندو لګښتونو په اړه چې تاسو یې تمه کیږئ د پیسو ورکولو په اړه ولولئ. پوهیږئ چې تاسو ته د اجارې السلیک کولو دمخه د پیسو ورکولو ته اړتیا لرئ او کوم چې تاسو د اجارې السلیک کولو مسؤولیت لرئ ، او وروسته زده کړئ چې د هرې میاشتې تمه کوئ کله چې ستاسو د کرایه څخه خوند واخلئ.
- یو بودیجه پیل کړئ. که تاسو مخکې له مخکې بودیجه نه لرئ او تاسو د اپارتمان کرایه کولو تمه لرئ، اوس د یو جوړولو لپاره خورا ښه وخت دی. بودیجه یوازې د لویو کورنیو یا انډولونو لپاره نه ده. یو سړی هم اړتیا لري چې د خپل عوایدو او مصارفو تعقیب او خپل مالي پالن ترتیب کړي. یو ځل چې تاسو بودیجه جوړه کړئ، نو دا هڅه کوي چې د کال په اوږدو کې ساتنه وکړي. تاسو به ستاسو د مالي چارو کنټرول احساس کړئ او ډیر ډاډه یاست چې تاسو به خپل اپارتمان وساتي.
- د کرایې د بیمې پالیسۍ وپلورئ. د پیسو د خوندي کولو لپاره د لګښت پیسو مفکوره کیدای شي عجيب وي، مګر ستاسو بٹوالی ممکن تاسو ته د ورځې څخه مننه وکړي که تاسو د کرایه د بیمې پالیسي واخلئ، کوم چې تاسو د مسؤلیت او ملکیتونو د ضایع لپاره پوښلي. ډیری کرایه کوونکي په دې نه پوهيږي چې د دوی د مالکیت بیمه شخصي اپوزیسیون ته د دوی په اپارتمان کې ساتل نه کوي. نو، ستاسو د خپل پالیسۍ پرته، تاسو به پوښ نه کړئ که ستاسو سامانونه زیانمن یا خراب وي. له بلې خوا، د تګلارې لرل به تاسو سره د شپې په ښه خوب کې مرسته وکړي. او شاید ممکن ستاسو د فکر څخه کم لګښت ولری.
کله چې تاسو پوهیږئ تاسو نشي کولی د کرایه اخیستلو توان ولري
ویره لرئ چې شاید تاسو نشي کولی د کرایې اخیستلو توان ولرو یو شی دی. مګر کله ناکله، د اپارتمان شکایات پخپله په داسې حالت کې پیدا کوي چې دوی پوهیږي چې دوی نشي کولی خپل اپارتمان وساتي.
کیدای شي د ځمکې خاوند د کرایه کولو سکرو ته لږ څه ونه کړي. یا کیدای شي وضعیت په پام کې ونیول شي ځکه چې ستاسو مالکیت ستاسو غوښتنلیک تایید کړی. د مثال په توګه، شاید تاسو پوهیدل چې تاسو د خپل کار څخه لرې کیږئ او تاسو نه پوهیږئ چې تاسو د عوایدو لپاره څه کوئ.
هیڅ اهمیت نلري کوم شرایط، که تاسو په داسې وضعیت کې یاست چې تاسو یې پوهیږئ تاسو خپل کرایه نشي کولی، د ترسره کولو غوره کار د اجارې السلیک نه دی. په یاد ولرئ چې یو کرایه یو قرارداد دی او په اجاره کې ننوځي پدې مانا ده چې د هرې میاشتې کرایه د پاتې اجارې له الرې کرایه ورکړي. که څه هم تاسو کولی شئ ځینې غیر عواید فیسونه له السه ورکړئ او ځینې ناانصافي تجربه کړئ، د لیکې لیکلو سره مخ نه راتلل غوره انتخاب دی که تاسو باور کوئ نو تاسو به وکوالی نشئ. تاسو به په یو حالت کې ځان وساتوئ چې تاسو به د کرایه د غیر پیسو د ورکولو څخه مخنیوی سره مخامخ شئ او ستاسو د بل اپارتمان لپاره د غوښتنلیک لپاره چمتو یاست، ستاسو لپاره ښه تور ثبت شوی.