که تاسو په نیویارک کې یو اپارتمان کرایه کړئ، تاسو باید په دې پوه شئ چې ستاسو دولت په هغو کتابونو باندې قوانین لري چې موخه یې دا ده چې کرایه کونکي خوندي او خوندي وي کله چې اپارتمان کرایه کړي.
که تاسو د خپل نیویارک په اپارتمان کې د څه وخت لپاره یاست، یا تاسو یوازې د یوې اجارې السلیک کولو لپاره یاست، دا د دې لپاره ګټور دي چې پوه شئ چې د قانون قانون تاسو ته د جرم او نورو زیانونو په وړاندې ساتنه کوي، او همدارنګه ستاسو د مالکیت مسوولیتونه څه وخت راځي تاسو خوندي ساتئ.
مهم جرم او محافظت خونديتوب د نیویارک د بهرنیو چارو قانون الندې
دلته د دولت قانون لس مهم شرطونه دي چې د نیویارک هره اپارتمان باید د دې څخه خبر وي:
- د کور خاوندان باید ستاسو په اپارتمان کې د لوګي کڅوونکي نصب کړي. د ځمکې خاوندان اړین دي چې د بیټرو تمرین شوي څاڅوونکي نصب کونکي په خپلو اپارتمانونو کې نصب کړي چې دا دي:
- د هر خونه په لسو فوټو کې موقعیت لري یا بل کوم خونه چې د خوب کولو لپاره کارول کیږي، او
- په روښانه توګه په هر خونه کې لیدل کیږي.
- د ځمکې خاوندان باید د کاربن - مونو اکسایډ کشف کونکي نصب کړي. که ستاسو د اپارتماني ودانۍ جوړیدل یا د 2005 کال د اګست په 9 نیټه د نیویارک په ریاست کې د پلور لپاره وړاندیز شوی و، باید د کاربن مونو اکسایډ کڅوونکي ولري چې په روښانه توګه په هر خونه یا بل خونه کې د محلي ودانیو کوډونو سره سم د خوب کولو لپاره کارول کیږي. په نیویارک ښار کې، د ټولو کورونو او د دوه کورني کورونو مالکین اړین دي چې د هر خونې یا بل خونې ته د خوب کولو لپاره د 15 فوټرو په مینځ کې د کاربن مونون اکسایډ کڅوړې چمتو او نصب کړي. (د نیویارک ټایمز قانون § 378؛ د NYC مدیریت 27- § 981.2 او 27-§ 2046.1 کود.)
- د ځمکې خاوندان باید د بنسټیزو جرمونو مخنیوی کې برخه واخلي. د بهرنیو چارو وزارت د ځمکو خاوندانو ته اړتیا لري چې د پیښې وړ جرم په وړاندې د ساتنې لپاره اساسي احتیاطونه واخلي. د بیلګې په توګه، د ځمکې خاوندان باید د اړتیا وړ اړتیاوو په اړه ناسم تالونه او مات شوي کړکۍ بدل او بدل کړي.
- د ودانۍ ودانۍ باید خوندي او خوندي وي. که ستاسو د اپارتمان ودانۍ د 1968 کال د جنوري 1، 1 څخه وروسته په څو کورونو کې جوړه او یا هم بدله شوه، باید دا په اتومات ودانۍ کې په اتوماتيک ځان تړلو او د ځان د بندولو دروازه ولري. دا دروازې باید په هر وخت کې تړل شوي وي، مګر مګر کله چې د لابی حاضریان په دنده ګمارل کیږي. ستاسو مالکیت هم د ودانیو د ننوتلو لپاره مسؤولیت لري، همدارنگه د سیوري او څړځایونو لپاره کافی روښنايي لري. (د متحده ایاالتو ډیری د استوګنې قانون § § 35، 50-a؛ د متحده ایاالتو ډیری استوګنځی قانون § 107، 109؛ د نیویارک ټایمز- قانون § 27-2040.
- ځینې ودانۍ باید دوه اړخیزې اړیکې ولري. که ستاسو اپارتمان ودانۍ د 1968 کال د جنوري 1 1 څخه وروسته په څو کورونو کې جوړ او یا هم بدل شي، او دا اته یا څو اپارتمانونه لري، دا باید د دوه اړخیز سیستم دوه اړخيزه سیسټم ولري چې تاسو ته د وړوکو سره د ودانۍ په دروازه کې د خبرو اترو او وړو کې اړتیا لري. . (د متحده ایاالتو ډیری کورنی قانون § 50-a)
- ځینې ودانۍ باید حاضر شي. که تاسو په اتو یا ډیرو اپارتمانونو کې ژوند کوئ، نو تاسو حق لرئ چې په خپل مصرف کې د خپل مصؤنیت او امنیت لپاره د لابی حاضری خدمت وساتئ، کله چې د مالکیت برابر شوي حاضر په دنده ندی. (د متحده ایاالتو ډیری کورنی قانون § 50-c.)
- د ځمکې خاوندان باید د لیګ د خوندیتوب عکسونو نصب کړي. ستاسو د اپارتمان ودانۍ باید د هر ځان خدمت خدمت لین کې یو عکس شامل کړي ترڅو کرایه کونکي او کتونکي وکولی شي چې وګوري مخکې له دې چې څوک په لیل کې وي . (د متحده ایاالتو ډیری استوګنځي قانون § 51-b؛ د نیویارک د مدیریت کوډ § 27-2042.)
- د کور خاوندان باید د اپارتمان دروازې تالابونه چمتو کړي او تاسو ته د دویم بند تجهیز اجازه ورکړئ. د مالکیت سربېره چمتو شوي تالاشۍ، تاسو کولی شئ خپل خپل تالا نصب کړئ له دریو څخه ډیر انچ په فریم کې، تاسو ته د غوښتنې په صورت کې ستاسو د کور مالک یو جعلی کلی ورکړی. په یاد ولرئ چې ستاسو مالکیت تاسو ته اړتیا نلري ترڅو د اضافي تالا نصب کولو لپاره نور کرایه یا فیس ورکړئ. (د متحده ایاالتو ډیری کورنی قانون § 51-c.)
- د ځمکو خاوندان باید شرایط برابر کړي. ستاسو د کور مالک باید د ودانیو د اپارتمان دروازو کې یو فیلفول چمتو کړي. په نیویارک ښار کې، د ځمکې خاوندان باید د هر اپارتمان ته د دروازې دروازه کې د دروازې یو سلسله نصب کړي، کوم چې تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو دروازه پرانیزئ ترڅو وګورئ چې هلته شته. (د متحده ایاالتو ډیری د استوګنې قانون § 51-C؛ د NYC مدیریت کوډ § 27-2043.)
- د ځمکې خاوندان باید په ډیرو ودانیو کې خوندي میل بکسونه چمتو کړي. د فدرالي پوستي قواعد دې ته اړ وي چې د ځمکې خاوندان د ودانیو په کرایه کولو کې لږترلږه درې اپارتمانونو لپاره خوندي میل باکسونه چمتو کړي. ستاسو د کور مالک باید ستاسو میل بکس وساتئ او په ښه کاري ترتیب کې یې بند کړئ.