ستاسو "پخپله - ځان" چلند د ستاینې وړ دی، مګر په ځینې وخت کې، تاسو به د کور ترمیم قراردادي ګمارلو ته اړتیا ولرئ او یو څوک ته په کور کې یو څه د حل کولو لپاره پیسو ورکړئ. کله چې تاسو وخت، مکلفیت یا مهارت نه لرئ هغه شرایط وي چې یو ځانګړي ترمیم جوړ کړئ یا هغه کارونه چې تاسو یې باید ترسره کړئ ترسره کړئ. موږ ټول یو څوک ګومارلو ترڅو په یو وخت کې زموږ په کور کې یو څه حل کړي. هغه څه چې تاسو یې دلته ومومئ کله چې او څنګه څنګه د کور ترمیم یا ترمیم قراردادي غوره کول په اړه ځینې لارښوونې دي.
د کور د ترمیم قراردادیان ډولونه
کله چې تاسو په کور کې د ترمیم کار ته اړتیا لرئ، تاسو به عموما سوداګر چې د "فرعي قراردادي" په نوم یادیږي د ګومارنې ځانګړتیا لري چې د عمومي قراردادي) GC (یا بلډر څخه توپیر لري. یو عمومي قراردادي یا بلونکی یو شرکت دی چې د بیا رغاونې یوه لویه پروژه رامینځته کوي یا نوې کور جوړوي او د ټولو ځانګړتیاوو فرعي قراردادیانو به ساتي.
GC د پراخې پروژې همغږي کوونکي ده او په ځانګړي توګه د کور جوړولو لپاره کار نه کوي. دا د فرعي قراردادیانو یا "تجارت" (ساختماني تجارت) څخه راځي. د نوي کور یا د کور لوی لوی ترمیم یا ترمیم پروژه کې، دا فرعي کېدای شي کڅوړی، کانکريټ فرعي، ډیری ډک کارپینري کاروونکي، رالف ، پلمبر، میخانیکي) HVAC (بریښنایی، پای پایپینټ، انځورګر، فرش ، او نور شامل وي. ضمیم قراردادیان په مستقیمه او مستقیم ډول "دوی" قراردادونه لري. د دې مانا لري چې دوی د هغه لپاره کار کوي او دوی د هغه سره قرار لري.
تاسو به د GC سره قرارداد ولرئ، نه د GC فرعي.
GC د فرعي قرارداد کونکو لګښتونه د ساختمانې اندازې) عام (یا د لمړنۍ فیس په توګه د یوې برخې په توګه پیسې ورکوي) عام نه دي (. د دې مسلکي فیس لپاره، هغه د فرعي ادارې مدیریت او مهال ویش چمتو کوي، د سبس ته تادیه کوي، د ساختماني نظارت نظارت کوي، ډمپونکي، بندرجانجان، انشورنس او نورې مختلف شیان چې تاسو اړتیا لرئ تاسو د یوې کور جوړولو یا اضافي کولو لپاره چمتو کړئ .
فرعي قراردادیانو خپل پیسې د کار لپاره اخیستلو او د موادو د نښه کولو له الرې چمتو کوي.
GC "عمومي" او فرعي قراردادیان "متخصصین" دي کله چې تاسو په خپل کور کې ټاکلي ځانګړتیاو ته اړتیا لرئ، تاسو یو متخصص ته اړتیا لري، او هغه شخص ځانګړی فرعي قراردادی دی، د بیلګې په توګه، یوه پلمبر .
کله چې دا د څوکۍ د ساتلو د کار لپاره د استخدام کولو لپاره راځي نو ډیری خلک چې دا کار ترسره کوي ممکن د جواز لرونکي فرعي قراردادي نه وي. دوی ممکن یو "د ټرک سره یو سړی" وي، د بیلګې په توګه د ګټر کلینر یا د پاڼې ریکارډ یا ځینې وخت انځورګر. که څه هم د دې ډول خلکو کارول ممکن کار وکړي، تاسو باید د محاسبې او اندیښنې مسلې لاهم په پام کې ونیسئ مګر اوس هم تاسو قانوني ضمانت نلرئ کوم چې تاسو د جواز شوي قراردادي کارولو په وخت کې لرئ. په لنډه توګه، په بشپړه توګه د لیږد څخه مخنیوی وکړئ او تل د جواز لرونکي قراردادي څخه کار واخلئ.
پریکړه کول کله چې قراردادي کارول کیږي
د قراردادي د کارولو پریکړه کول هغه څوک دي چې اکثرا یې شخصي وي. دا به د ارزونې کولو لپاره راشي:
- ستاسو د خوښۍ کچه په لاس کې د کار سره
- ستاسو وخت
- ستاسو بودیجه
که تاسو د تخنیکي پلوه ننګونې تاسیساتو ته د کور د ترمیم کولو پروژې څخه بهر تمرینات کوئ لکه د برقی سرکونو اضافه کول یا یو سنک اضافه کول، تاسو باید لومړی وګورئ چې وګورئ که ستاسو د ځایی ودانیو څانګې څخه اجازه لیک ته اړتیا وي .
تاسو د ډیرو کورونو ترمیم لپاره اجازه نه لرئ، مګر تاسو ممکن د "نوي کار" لپاره د اجازې ته اړتیا ولرئ په ځانګړې توګه د بریښنا، تودوخې، ګرمولو او نل لیکلو لپاره. په ځینو مواردو کې، اجازه لیک به اړتیا وي چې جواز لرونکي قراردادي کار کوي چې د عامه روغتیا، خوندیتوب، او هوساینې څخه ساتنه وکړي. په ځینو مواردو کې، کیدای شي دا اړتیا وي چې د سیمه ایزو ودانیو عمومي مفتش ستاسو د کار بیاکتنه کې د بیا رغونې او بشپړولو وروسته بیاکتنه وکړي.
که تاسو ومومئ چې جواز اخیستونکي قراردادي ته د اجازه اجازه نه ورکول کیږي یا هغه کار چې تاسو یې غواړئ د "مالکیت اجازه لیک" لاندې پوښئ نو بیا باید خپل دری پوښتنې وپوښتئ:
- ایا زه په دې کار کې باور لرم (یا لږ تر لږه د آرامۍ هڅه کول) دا ترمیم؟
- ایا پایلې د منلو وړ دي که چیرې ما د دې اټکل په پرتله زه دا پروژه ترسره کړم؟
- ایا زه واقعیا غواړم چې دا پروژه هڅه وکړم؟
که تاسو پورته پوښتنو ته "نه" ځواب ورکړئ، تاسو باید د ترمیم لپاره قراردادي په دنده وګوماري. که تاسو ټولو ته "هو" ځواب ورکړئ، تاسو باید دا یو ډزو ورکړئ او ترمیم یې وکړئ. دا د تجربې او باور ترلاسه کولو یوازینۍ لاره ده.
پروژه څنګه اداره کول
کله چې تاسو د قراردادیانو د ګمارلو پریکړه وکړه تاسو باید پوه شئ چې څنګه په مؤثره توګه اداره کول، ایا دا د کور د ترمیم کولو چټکتیا پروژه یا د کور نوي ترمیم پروژه یا نوې ساختمانه ده. په هرصورت، ځینې لارښوونې شتون لري چې د هر چا د کار اداره کولو کې تعقیب کړئ چې تاسو په خپل کور کې کار کولو لپاره ګمارل کیږي:
- یو جواز شوي، بیمه شوي قراردادي په کار وګوماري.
- د دواړو خواوو هیلې تعریف کړئ (تاسو او دوی) او د هغو تمویلو ته ادامه ورکړه.
- لږترلږه، یو لاسلیک شوی سند) یو قرارداد، یا لاسلیک شوی او منل شوي وړاندیز (لري چې دا ستاسو لپاره به څه وکړي.) د کاري ساحې په نوم یادیږي (، دا مشخص کړئ چې څومره لګښت به لګښت ولري او چیرې وخت وي به واخلي او کله چې دوی پیل او پای ته ورسوي.
- د کار پیل پیل کولو دمخه د تادیاتو شرایطو تعریف کړئ او ستاسو د لاسلیک شوي سند شرایط جوړ کړئ.
- د لاسلیک شویو سندونو په توګه د دوی د کار پاکولو او د شاوخوا ساحو ساتنه لپاره ستاسو توقعات او اړتیاوې تعریف کړئ) د بیلګې په توګه یو لارښوونکی باید ستاسو د خاورې ساتنه د بام په وخت کې وساتي او هر ډول ملتان پاک کړي.)
- کور ته د رسیدلو لپاره د قراردادیانو حقونو په اړه بحث وکړئ کله چې اړتیا وي، او ستاسو د اوبو، بریښنا کارول. (یادونه: هڅه وکړئ کله چې تاسو هلته نه یاست نو ستاسو په کور کې قراردادي نلرئ؛ دا تاسو او دوی ساتي.)
- مخکې له دې چې قراردادي کار پیل کړي، د هغه څه په اړه چې تاسو د شیانو په اړه اندیښنې لرئ د هغه څه سره چې تاسو یې وغواړئ دوستانه خبرې اترې وکړئ.
- کله چې کار روان وي، عموما یوازې قراردادیان پریږدي. دوستانه شئ خو په لاره کې مه کوئ. په عادي توګه وګورئ چې دوی څه کوي. که تاسو د هغه څه په اړه اندیښنه لرئ چې قراردادي یې د هغې په اړه پوښتنه وکړئ، مګر هڅه وکړئ چې دوی خپل کارونه ترسره کړي. قرارداديان خپل ژوند د کار په بریالیتوب سره د السته راوړلو له الرې چمتو کوي.
- "اضافي:" په اړه بحث وکړئ ترټولو ستونزمن مسله چې تاسو یې تجربه کولی شئ قراردادي لخوا ممکن "امر بدل کړئ" یا "اضافه" لپاره ممکن ممکن وي. دا د اضافی لګښت په نتیجه کې ستاسو لپاره پایله ده، لدې امله تاسو د کار روښانه وضاحت ته اړتیا لرئ . د بدلون حکم لپاره غوښتنه یوازې معقول وي که قراردادي د هغه پروژې وضعیت ته دوام ورکړي چې د هغه لخوا په مناسب ډول اټکل شوی نه وي، یا ستاسو په لیکه کې بدلون دی. که تاسو د بدلون حکم لپاره غوښتنه ترلاسه کړئ، په مناسب ډول قراردادي سره یې بیا کتنه وکړئ. که دا په ساحه کې بدلون وي یا د هغه څه په اړه چې تاسو یې ترسره کړي ډیر وخت نیسي، تاسو باید بیا کتنه وکړئ او هغه یې وټاکئ که تاسو فکر کوئ چې دا منصفانه وي. که دا هغه څه وي چې تل د ساحې برخه وه، تاسو خورا نازک وضعیت لرئ او ممکن ستاسو په لاسلیک شوي سند کې تعریف شوي شرایطو پر اساس د فدرالي کیدو اړتیا ته اړتیا ولرئ. لاندینۍ کرښه؟ که تاسو د بدلون په اړه د قیمت په اړه خبرې اترې ته اړتیا لرئ تاسو دواړه تمه نه لرله، هڅه وکړئ د هغه سره توپیر تقسیم کړئ. رپوټ او عدالت د دغو مسلو په حل کولو کې اوږدمهاله لاره ده.
- کله چې د ترمیم یا ترمیم کار بشپړ شي، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو قراردادي ته وروستی تادیه کولو دمخه ، په شخص کې، بیا کتنه وګورئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې د دندې ساحه د توقع په توګه پاکه شوې او کار ښه ښکاري. د کوم دلیل لپاره حتمي تادیه مه اخلئ.
- که تاسو د دوی کار سره خوشحاله یئ، دوی ته ووایاست.
څنګه یو ښه قراردادي غوره کړئ
دا ممکن ښکار وي مګر دا سمه سمه ده. هڅه وکړئ د قراردادیانو غوره کولو لپاره تاسو اړتیا لرئ مخکې له دې چې تاسو ورته اړتیا لرئ. ولې؟ ځکه چې تاسو بېړنۍ ترمیم لرئ او ژر تر ژره یو څوک ومومئ (څوک چې ښه او منصفانه وي)، تاسو دومره اوږده وخت نلرئ چې د اوږد انتخاب او د سکرین کولو بهیر ته لاړ شئ. ترټولو ناوړه شیان تاسو کولی شئ د چا سره د مرکې پرته له زرونو پاڼو څخه یو څوک غوره کړئ.
د ممکنه قراردادي ټاکلو لپاره ترټولو اسانه او غوره لاره داده چې د ملګري، کورنۍ یا رالټور څخه باور ترلاسه کړئ. بله ښه طریقه دا ده چې د وړیا خدماتو په څیر د کور وړاندیز کونکي کار واخلئ کوم چې تاسو ته د قراردادي د کار ریښتینې وخت بیاکتنې لوستلو سره مرسته کوي.
کله چې تاسو نومونه ولرئ، له هغوی سره ملګری شئ، "کیمیا" وګورئ یا جنسي تیری وکړئ او د هغوی د مسلکیتوب څارنه وکړئ. درناوی، احترام، وخت او د خبرو اترو وړتیا د ځینو مهمو ځانګړتیاوو څخه دي قراردادي د دوی د وړتیا وړتیا سره مخ وي. هیڅ مهمه نده چې څومره څوک ښه وي، که دوی په دې ټکو باندې ستاسو سره نده رانیږي، نو ګمارل مه کوئ.
تاسو باید د شتمنیو د نښې نښانې لکه الکولي یا مریجانا لپاره هم څارونکي وي. که تاسو دلته دلته شک لرئ، قراردادي ته ګومارنه مه کوئ.
دلته د قراردادي انتخابولو پر مهال د شیانو یو چک لست وګورئ .
د "غوره،" "OK"، "" Fair "او" رد کړئ "د درجې څخه ګټه واخلئ.
د ممکنه قراردادیانو نومونه ترلاسه کول:
- تاسو د قراردادیانو سره کار کولو ښه شخصي تجربه لرله [BEST]
- د کورنۍ یا دوستانو مستقیم تجربو څخه د اطمینان وړ راجع کولو [ښه]
- تاسو د قراردادیانو شهرت پیژني مګر مستقیم تجربه نلري [OK]
- تاسو دوی د سوداګرۍ اتحادیې یا عمومي اعلاناتو څخه موندلي [FAIR]
د بهرنیو قراردادیانو جواز اخیستنه ) دوی باید د جواز ترلاسه کولو شمیره چمتو کړي (:
- جواز ورکړل شوی؛ هیڅکله هیڅ شکایت نه دی ثبت شوی او یا هم اختصاصي عمل اخیستی [BEST]
- جواز ورکړل شوی؛ لږ تر لږه 3 یا ډیرو کلونو لپاره شکایتونه شتون نلري [FAIR]
- جواز ورکړل شوی؛ اوسني شکایتونه یا فعالیتونه په تیرو 3 کلونو کې د دوی په وړاندې [REJECT]
- قراردادي لايسنس نلري [REJECT]
قراردادي بیمه (د دوی سندونه وګورئ)
- د کارمندانو خساره او عمومي مسؤلیت [BEST]
- یواځې عمومي مسؤلیت (د بدن وژنې او د ملکیت زیان) [ښه]
- قراردادي هیڅ بیمه نلري [REJECT]
د سوداګرۍ اوږدې مودې:
- په کاروبار کې له لسو کلونو څخه د ورته نوم سره [BEST]
- په کاروبار کې 5 یا ډیرو کلونو د ورته نوم سره [ښه]
- په کاروبار کې له 1 تر 5 کلونو پورې د ورته نوم [OK] سره
- نوی کاروبار د یو کال نه کم [FAIR]
ثبات او دوام:
- د فزيکي سوداګرۍ دفتر او پته لري [BEST]
- یوازې د کور دفتر یا د ځواب ځواب دی [FAIR]
- د ګرځنده تلیفون اړیکه یوازې، دفتر نشته [REJECT]
د حوالې چک
- د لږ تر لږه 5 پیرودونکو څخه مثبت پخوانۍ حوالې [BEST]
- د تیرو پیرودونکو څخه تر 4 مثبت مثبت حوالې [FAIR]
- هیڅ ریښتینې حوالې یا منفي حوالې نه دي ورکړل شوي [REJECT]
تجربه:
- په هغه کار کې چې تاسو یې غواړئ تجربه [BEST]
- کولی شئ هغه کار ترسره کړئ چې تاسو یې غواړئ بلکې د نورو ډولونو کار هم کول [OK]
- په هغه کار کې لږ تجربه چې تاسو یې غواړئ لږ تر لږه [REJECT]
اندازه او نرخ:
- د کار ساحه مشخص تفصیل
- احتمالونه (که چیرې وي) واضح او سم وي
- قراردادي DID د "نښې نښانې" لپاره رعایت نه وړاندیز کوي
- قراردادي به دا کار تضمین کړي
- ټول زباني قراردادي نمایشونه په لیکلي بڼه دي
- له 25٪ څخه زیاتوالی نه 33٪ غوښتنه کړې
- وروستی تادیه اړینه نه ده تر څو چې کار بشپړ نشي
د اټکلونو ارزونه او د اټکل ارزونه
دا د قراردادیانو د بریالیتوب لپاره یو مهم اړخ دی. راځئ چې دا مات کړئ:
د کار ساحه:
دا په ګوته کوي چې قراردادي ستاسو لپاره څه کوي. ډاډ ترلاسه کړئ چې هغه ټول شیان چې تاسو یې غواړئ پوښئ بشپړ کړئ. دا باید د چمتووالي کوم کار، د شاوخوا ګاونډیو سیمو ساتنه، پاکه کړي او نور هم وغورځوئ.
د قراردادیانو ترمینځ د کار ساحه بیاکتنه یو مهم عنصر دی چې د دوی د اټکل اټکل ارزوي. دلته ځینې شیان دي چې د بیلابیلو قرارداديانو په ساحه کې لیدل کیږي:
- پینټر: تشریح کړئ چې دوی څنګه پالن لري چې بهرنۍ یا د داخلي رنګ رنګ چمتو کړي . دا ګام د پینټ دنده جوړوي یا یې ماتوي. تشریح کړئ که دوی د لاس ټوټې ټوټې ټوټې وي (غوره)، بریښنا د بهر مینځل (په پام کې ونیسئ چې دا د شاوخوا شاوخوا سیمو ته زیان رسوي او تاسو باید د کار سره مخ کیدو دمخه مخکې دیوال ته انتظار وکړو)، غوره کول (غوره)، د ځای ځای پرځای کول) سمه ده). د رنګ رنګ وړاندیز او د رنګ او برنامو کیفیت تشریح کړئ، دا ډاډه کړئ چې دوی شاوخوا شاوخوا سیمو ساتي او هر ډول ملتان پاک کړي.
- لرېکرافټ: هیڅ اهمیت نلري چې دوی ووایي یا دا چې دا موضوع له کومې برخې څخه ډډه کوي، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو غواړئ تاسو غواړئ چې ستاسو بوټو او د ونو ريښو بالونه له ځمکې لاندې کرل شوي . د عصري سوراخ جوړونه مه کوئ، بیا په هغې کې نبات ځای پر ځای کړئ او د ریښې باله شاوخوا د ګوتو ګوتو او ګوتو سره ولګوئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې د ریښی په شاوخوا کې تار له مینځه یوسي یا د دوه ګونی تابع نه کړئ او د ریښی باله په ځمکه کې په بشپړه توګه ځای پر ځای کړئ تر څو چې یوازې 6 "ځمکه پورته ځمکه پورته کړي. ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی د ځانګړي وخت لپاره لپاره د نبات نصب او ژوند ضمانت کوي. د اوبو لپاره ستاسو مسولیتونه درک کړئ.
- افراطي: ډیری لږترلږه د شینګ ناکامۍ ناکامۍ څخه ډډه کوي، دوی د چمکۍ ناکامۍ څخه ډډه کوي . هغه څه چې تاسو په عمومي ډول ونه ګورئ هغه ځای دی چې اوبه په کې داخل کیږي. ډاډه کړئ چې دوی مشخصوي چې چیرته چیرته کارول کیږي. اندیښنه وکړئ او بیا وګورئ چې دوی د چیمني یا دیوال بهر بهر کښینوي. د خښتو په کور کې، دا د غوره کولو لپاره غوره ده چې د ګوتو لپاره او د هغه مهر مهر کولو لپاره د خښتو ترکیبونه پرې کړئ. دا د خښتو دېوال ته د چمکۍ کولو او په قند باندي تکیه کولو څخه ډیر ښه دی. که تاسو په ژمي هوا کې اوسیږئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی ستاسو د بام په غاړه کې د ربړ برف / اوبه ذخیره نصب کړي چې لږ ترلږه 24 "د بهر دیوال څخه تیر کړي. ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی ستاسو بوټونو ساتل او پاکول هره ورځ د کثافاتو خونه
- پلمبر: که ممکنه وي، هڅه وکړئ چې د دوی د کار لپاره د یوې ثابتې بیې خبرې اترې وکړي. د ویجاړ شوي خړوبول پاکول معمولا د "صاف سانپ" په اساس "فی فی" په قیمت کې قیمتل کیږي، مګر ځینې پلانونه د دې کار لپاره یو ثابت قیمت ورکوي. په عین حال کې، تاسو باید د پاکو اوبو بیړنۍ بیړنۍ لپاره د سیند پاکوالی پاک کړئ. لاندنی کرښه، د بیړنیو تلیفونونو لپاره د پریمیم قیمت پیسې تمه لري.
کوم "" "او" نه دی "په داوطلب کې شامل دي:
ځینې وختونه قراردادي باید د دوی په داوطلبۍ کې السته راوړنې یا انګیرنې رامینځ ته کړي، لکه د موادو مقدار، ستاسو کور تھ لاسرسي، او داسې نور. ھمدارنګھ، ھغوى بھ ځینې وختونھ مشخص کړي چې دوی پھ داوطلبۍ کې څھ وتل. په قراردادي سره د پام وړ انګیرنې او استثناوې بیاکتنه. په سیاسي لحاظ د دوی د اندیښنو او استثناوو د معقولیت په توګه پوښتنه کوي. که نه، دا توکي به احتمال د بدلون امر شي. کله چې تاسو قراردادیانو، انګیرنو او پایلو ترمنځ د داوطلبۍ ارزونه او پرتله کول څرګندوي هغه چیرې چې تاسو مڼه او نارنج لرئ.
د قراردادي استازي:
ستاسو ترټولو لوی اندیښنه د قراردادیانو غوښتونکی دی چې هر هغه شفاهي نماینده ګانې په لیکلو کې وساتي چې هغه یې تاسو ته د دندې د تر لاسه کولو لپاره ورکړی دی. که دوی زبانی ژمنې ترسره کړي مګر دوی به په لیکلو کې نه اچوي، دا د رد کولو سبب دی.
نرخ:
د قرارداد قیمت وګورئ چې په ښه توګه ویجاړ شوی، واضح او په اسانۍ پوه شو. که دا څرګنده نه وي نو دوی وخت نه دی اخیستی ترڅو ستاسو د اړتیاوو، کاري کار، یا دندې په اړه پوه شي. ضروري نه ده چې خپله ټاکنه یوازې د قیمت پر اساس وټاکئ.
هڅونه:
دا خورا مهم دي چې قراردادي تاسو ته د فوري قرارداد په السلیک کولو کې تاسو لپاره یو رعایت یا نغدي پیسې نه وړاندې کوي.
د قرارداد د تادیاتو شرایط:
د کار بشپړېدو وروسته د بریښناليک غوښتنه کیږي، مګر د تمه کولو څخه ډیری تمه کیږي چې د کار په ترڅ کې د پیسو د ورکولو غوښتنه وکړي. که دوی نغدې پیسې وغواړي، دا لوی نښه نده. که چیرې د اړتیا وړ توکي اړتیا وي مخکې له دې چې کار پیل شي) د بیلګې په توګه، ګرایه یا انځورګر (، دوی د توکو لپاره لومړنۍ تادیه غواړي. هڅه وکړئ تر څو څومره څومره چې تاسو کولی شئ کم کړئ. هڅه وکړئ چې د 33٪ څخه زیات مخکې نه پیسې ورکړئ او یوازې د هغه د اعتبار وړ شرکت سره موافقه وکړئ.
لاندنی کرښه
په امید سره، دا کتنه د بریالیتوبونو، اداره کولو او قراردادیانو سره کار کولو په اړه ګټور معلومات چمتو کړي. کله چې ورته اړتیا وي د مرستې څخه د ډار کولو څخه ډارې مه کوئ - دا د اوونۍ اوه ورځې د دوی دنده ده.