دا سناریو ته پام وکړئ. د یو واحد کورنۍ کور مالک غواړي چې د خپل کور په بهر کې دیوالونو کې د سیلولوز موټرو کې اضافه کړي. هغه کوم ډول اجازه ته اړتیا لري؟ د اجازه لیک د اخیستلو په اړه د هغه محلي ښاروالیو سره د اړیکو پرته، هغه د موټرو ملګرو غږ کوي او په سمه توګه پیل کوي. په واقعیت کې، په ډیرو مواردو کې، هغه حتی د ښاروال اجازه لیک ته اړتیا نه لري چې د چاودیدونکو توکو په وسیله کې وي ځکه چې دا د دېوالونو پرانیستل شامل نه دي.
اوس راځئ چې دغه سیسټم یو څه وټاکو: هغه په ډنډو کې ژوند کوي. سکریچ ! هو، دا د ریکارډ سایټ یو سم غږ دی چې په LP کې راشي، معنی: اوس یې بند کړئ.
د ترمیم کولو په اړه، Condos کیدی شي دواړه حیرانتیا او یوه اندیښنه وي. حیرانتیا: د نورو سره په مناسب ډول ژوند کول، تاسو د شمیرو ځواک اخیستل. کله چې قراردادیانو سره د لګښتونو په اړه خبرې اترې کولې نو ډله ایز ځواک پیاوړی دی. همدارنګه، د ټکټونو لویې پروژې د دوی برخې برخې څخه کم لګښت لري.
ناڅاپه: هر څه.
د کور مالکینو اتحادیې (HOAs) د CC او د بسپنو (حاالتو، شرایطو او بندیزونو) سره سم د کانګو د سمبالولو ټول اړخونه په کلکه کنترولوي، کوم چې ټول کانګو مالکین په قانوني ډول مجازات کیږي کله چې دوی خپل ملکیت واخلي (لاندې یادښت او د اعالمیه وګورئ).
د ښاروال د اجازې او د HOA اجازه تر مینځ توپیر څه دی؟
په بشپړه توګه جلا شیان. زه د "ښاروالۍ" کلمه کاروم چې په ټولیزه توګه د ښار یا د ودانیو جوړولو / ردوډل اجازه لیکونو ته مراجعه وکړئ.
د HOA اجازه ستاسو او ستاسو د HOA ترمنځ ستاسو قانوني قانوني پابندۍ ته اشاره کوي.
ایا زه اړتیا لرم چې د ښاروالۍ اجازه لیکونه ریمالډ ته واړوم؟
هو. هغه پروژې چې د ښاروالۍ اجازه ورکوي د یوې کورنۍ کور ته اجازه ورکړي په کانګ کې اجازه ورکړي. او نور.
د "نور" څه دي
دا ناڅاپي ده چې تاسو به ستاسو د کورنۍ په کور کې د پخلنځی د فرش ځای په ځای کولو اجازه ته اړتیا ولرئ.
په هرصورت، دا د حفظ الصحې یا خوندیتوب ستونزه نده، او دا په نورو کورونو کې لږترلږه اغیزه نه کوي. مګر ځینې ښاروالان په کانډ کې د فرش کولو بدیل ته اجازه ورکوي.
د بیلګې په توګه، د منینوپولیس ښار د هر کانډا مالک مالک ته اجازه ورکوي چې خپل غالۍ د سختې فرش (لک، پتھر، سرامیک او نور) سره بدل کړي. د اجازه لیک سربیره، کانګو مالکینو ته اړتیا لري چې د سختې فرش لاندې یو غږ چټک نصب کړي.
ولې زه د HOA ته د ریمودیل ته اړتیا لرم؟
د ډله ایزو ډلو په توګه، HOA د ټول ملکیت ساتلو په اړه اندیښمن دي. ستاسو واحد د ټول ودانۍ د فلاح لپاره ثانوي دی. له همدې امله CC او د جزا په اساس د ساختماني کلمې فشار راوستل. یوه عمومي برخه ولولئ،
په هیڅ یو واحد یا په هغو سیمو کې هیڅ نه ترسره کیدی شي چې کیدای شي د ودانیو ساختماني بشپړتیا کمزوری کړي او یا کیدای شي ساختماني بدلون رامینځته کړي.
د ساختماني بشپړتیا سربیره، HOAs د شور په اړه اندیښنه لري. شور په قنسوس کې د رینجر شمیره یوه علت ده، نو له دې امله اتحادیې غواړي د خلکو اوسیدونکو ترمنځ سوله ساتي.
په پای کې، HOAs باید په عام ملکیت کنټرول وساتي. نللیکنه (تجهیزات او ضایع) او بریښنا دواړه د عامه ملکیت په توګه ګڼل کیږي.
8 پروژې چې تاسو اړتیا لرئ د HOA تایید ته اړتیا لري
هر ډول تجهیزات شامل دي
- داخلی یا بهرنی دیوالونه.
- ساختماني پوړ
- چټکونه.
- کالمونه.
- بشپړ کښته.
- نللیکه.
- بریښنا
- په بهر کې جمالیاتی بدلونونه.
هغه پروژو چې تاسو یې د HOA تایید ته اړتیا نلري
د ډیرو سی سی او آر ژبې د ناڅرګندۍ په پام کې نیولو سره، زه د دې وړاندیز کوم چې لومړی د HOA بورډ تیره مخکې هر ډول کانګو ماډل چلول. ځینې پروژې چې ممکن تایید ته اړتیا نلري:
- د داخلي انځور انځور.
- د ټیم کار (د تاج مولولو، بیس بورډونو، دروازې او د کړکۍ پیسې).
- د رڼا بکسونو، شاټونو، او سوئچونو بدلول.
- د شاور، غسل، یا د بکسونو باندی بدلول.
آیا د نظریاتو په اړه د CC او R اړتیاوې قانوني قانوني پابند دي؟
هو، په بشپړه توګه. HOA کولی شي تاسو د انفیکشن لپاره تاوان کړي. که چیرې HOA تاسو ته محکمه لیږدوي، دوی کولی شي د جریمې بیرته السته راوړنې او همدارنګه د څارنوالۍ فیسونه.
په یوه قضیه کې، د کانګو مالک، هورډ ګټليب، په لین هورسټسټ کې د ګرین کورټ په اکاډیمیا کې اکاکیا کې بدلون راوستی، OH د کیبل جیک او روښانولو لپاره بریښنایي کار شامل دی، او همدارنګه د "نوي توماسات، تشناب سنګین، د تشناب سنګین، پخلنځی" پلي کول د تشناب سرونه، د تشنابونو المارۍ، او د تشناب فرش، "د محکمو د اسنادو مطابق.
د بار بار د HOA خبرتیا سره سره، Gottlieb د یادولو سره دوام درلود. HOA هغه محکمې ته واستاوه او 18،000 ډالر یې جریمې او حقوقي لګښتونه وګټل.
* زه په کافی اندازه فشار ندی راوستلی، پداسې حال کې چې CC او ډیری وختونه د بویلرپل ټیلیپونو څخه اخیستل کیږي، دوی معمولا په ډیرو لارو کې بدلون موندلی ترڅو د ځانګړي کوربه غوښتنې غوښتنې منعکس کړي. نو زما مشوره عمومي ده ستاسو حالت ممکن وي.