څنګه د تاوتریخوالی څخه ستاسو د لاری اراده کول
آیا تاسو فکر کوئ چې تاسو د اپارتمان د حاکمیت ماتولو کې مشروع یاست، او یا تاسو په دې باور یاست چې یو قاعده عادلانه وه؟
لکه څنګه چې د اپارتمان کرایه ورکوونکي، تاسو خپل ځان ژمن کړی څو د ډیری قواعدو پیروي وکړي، لکه څنګه چې ستاسو په لیکه کې ویل شوي، او سرغړونه تاسو کولی شي تاسو د کور له لاسه ورکولو خطر سره مخامخ کړي.
مګر تاسو ممکن د اپارتمان د قواعد اعتبار ته راشي کله چې تاسو په منطقه کې منطق او قانون دواړه لرئ. ومومئ چې ولې ځینې قوانین غیر منصفانه دي او تاسو کولی شئ د سرغړونې څخه د خپلې لارې په اړه بحث وکړئ.
ولې ځینې قوانین ناڅرګند دي
یوازې د دې لپاره چې یو واک شتون لري دا معنی نه ده چې دا عادلانه وي. دلته دا ولې دا ممکن وي:
- د محدوديت نشتوالى. ټول مالکین د خپلو ټولو قوانینو له مخې فکر نه کوي. نو، لین چې تاسو لاسلیک کوئ اړین نه د محتاط فکر او فکر کولو محصول دی.
- د پوهې نشتوالی. ټول د کور خاوندان په دولت او سیمه ایز ملکیت کې نه پوهیږي - د استیناف لخوا د کرایه دار قانون یا د مقرراتو قواعد. حتی که دوی وي، دا ممکنه ده چې مالکیت یو داسې قانون رامینځته کړي چې د فدرالي، دولت یا محلي قانون سره مخالف وي.
- د بیاکتنې نشتوالی. ټول مالکین دومره وخت نه اخلي چې قواعد بیا کتنه وکړي ترڅو دا معلوم کړي چې ایا دوی اړتیا لري چې نوي او یا هم بدله شي. هغه قواعد چې په یو وخت کې یو مشخص هدف ترسره کوي ممکن ممکن لږ یا هیڅ ډول توجیه نه وي.
څنګه باید اراده وکړي چې دا قانون غیرقانوني دی
که تاسو فکر کوئ چې تاسو د قانون ماتولو لپاره قانوني دلیل لرئ یا د مالکینو د بیانولو لپاره چې د کتاب څخه حکومتوالی اخیستل کیږي، ممکن تاسو د اوږدې او لوړې محکمې محکمه ویرئ.
که څه هم ډیری مالکیت - کرایه کونکي شخړې د قضیې المل کیږي، ډیری یې په خاموشۍ سره او په حیرانتیا سره پای ته رسیږي.
د ځمکې خاوندان احتمال لري هغه څه وکړي چې تاسو یې غواړئ دا نور ریښتیا دي:
- دوی ستاسو په دلیل پوهیږي او باور لري چې تاسو یو باوري ټکی لرئ.
- دوی پوهیږي چې هغه څه چې تاسو یې غواړئ هغه ناانصافي نه یا خراب ناوړه ترتیب کول دي.
دلته ګټونکي دلیلونه دي چې تاسو کولی شئ د مالکیت قانع کولو ته قانع کړئ چې یو قاعده منصفانه نه وي یا دا چې ستاسو په حالت کې نه پلي کیږي) د اسانتیا او ثبات لپاره، ټولې بیلګې د اپارتمان پالتو قوانینو اندیښنه (.
نیکمرغه
ځینې قواعد چې مناسب وي ښکاره کیدلای شي په پراخه کچه یا غیر عادلانه اغیزه ولري کله چې د اپارتمان په کرایه کونکو باندې کارول کیده چې د نوي قواعدو څخه مخکې حرکت کېده. که تاسو پدې باور یاست چې دا ستاسو حالت دی، نو تاسو غواړئ د مالکینو څخه پوښتنه وکړئ چې "په نیکمرغه کې".
بېلګه: تیر کال، تاسو خپل اپارتمان ته د سپی سره لیږدول. یو دلیل چې ستاسو بروکر تاسو ته وښوده چې په ځانګړي توګه ودانۍ، ځکه چې دا د پال دوست په توګه اعالن شوی. اوس، د ځمکې خاوند پریکړه کړې چې د پالر واک نه لري. دا یو شی دی چې دا اصول د کرایه کوونکو لپاره پلي کړي چې سپي نه لري. مګر د دې لپاره چې تاسو مخکې لرئ، تاسو شاید دا استدلال وکړئ چې دا د سپي لپاره بل کور پیدا کول آسانه ندي یا دا چې تاسو (او د ورته ورته کرایه کونکي کرایه کوونکي) باید د هغې د ساتلو حق ولري.
په ياد ولرئ چې نيکه کول د نوي قانون تصويبولو څخه دمخه يوازې ستاسو د کارونو لپاره تطبيق کيږي - دا د راتلونکې حاکميت د سرغړونې قانوني سرغړونه نه کوي. نو، د مثال په توګه، تاسو ممکن د خپل مالکیت په قانع کولو کې بریالي شئ ترڅو تاسو خپل اوسني سپي وساتي.
مګر، د نویو پالر واکمنۍ الندې، تاسو به اجازه ورنه کړئ چې نور سپي واخلئ - حتی ستاسو اوسني سپي له تیریدو وروسته حتی.
واک
که ستاسو مالکیت د هغه قواعدو پلي کولو لپاره غوره کوي چې هغه پوهیږي یا باید پوه شي چې تاسو مات کړی، تاسو ممکن دا استدلال وکړئ چې مالکیت د دې قاعده پلي کولو لپاره د هغه حق څخه محروم کړی - لږترلږه چې دا ستاسو او ستاسو په وضعیت پورې اړه لري. د نیویارک ښار کرایه کونکي باید یادونه وکړي چې د استثنا دا استثنا د ښار په کوډ کې لیکل شوي .
بېلګه: ستاسو د اپارتمان ودانۍ د پال قواعد ته اړتیا لري چې سپا باید هر وخت په هال هالونو، لابی او نورو عامو سیمو کې ویجاړ شي، سرغړونه چې په جریان کې پایله ولري. که څه هم تاسو اکثرا خپل سپي پاته شوي، په ډیری مواردو کې شتون لري چې تاسو په عمومي ساحو کې ستاسو د سپي څخه پرته د پټولو ځایونو ته تللي، حتی د ودانۍ د میشت مدیر په سمه نظر کې.
یوه ورځ، تاسو د ځمکې خاوند لخوا خبرتیا ترالسه کړئ چې دا د استوګنې مدیر تاسو دې قضیې څخه سرغړونه کړې او یو ښه غوښتنه غوښتنه کوي. تاسو کولی شئ استدلال وکړئ چې تاسو باید د پیسو تادیه ونکړئ ځکه چې د استوګنې مدیر تاسو ته الرښوونه وکړه چې باور یې وکړئ چې ستاسو د سپي پرته د سپي څخه چلن کول دي.
عامه پوهه
ځینې وختونه، یو قواعد د خپل هدف هدف یا هیڅ معقول هدف نه لري. تاسو شاید دا استدلال وکړ چې یو قانون خورا ناڅرګند، ناڅاپي، تبعیض، پراخ، او یا هم مناسب وي.
بېلګه: د ځمکې خاوند د پالتو قواعد کرایه کوونکي ته اړتیا لري چې لږ تر لږه یو ځل بهر خپل سپي په پښو ودروي. تاسو یو کوچنی سپی لرئ چې د مایو ګانو پیډونو کارولو لپاره روزل شوي چې تاسو د خپل اپارتمان په خونه کې ساتئ، او ستاسو سپی نه بهر بهر غواړي، په ځانګړې توګه کله چې دا سړې وي. تاسو کولی شئ استدلال وکړئ چې دا قواعد د ځینو انګیرنو پر بنسټ لیکل شوي چې ستاسو په سپي کې درخواست نه کوي، او پدې توګه د حاکمیت تعقیب کولو لپاره هیڅ دلیل شتون نلري.
خبرتیا
ایا تاسو د هغه قواعدو څخه سرغړونه کوم چې تاسو یې نه پوهیږئ؟ که قواعد ستاسو په اجاره کې وي مګر تاسو دا نه وو لوستلی ، دا یو څه دی. په هرصورت، که تاسو په خپل لیک کې د قواعدو سره موافق نه و او ستاسو د ځمکې مالک تاسو ته د دې منلو څخه خبرتیا درکوي، تاسو کوالی شئ دا استدلال وکړئ چې تاسو باید یو وقف درکړل ځکه چې تاسو د قواعدو نه خبرتیا درلوده.
بېلګه: کله چې تاسو خپل اجاره لاسلیک کړئ او 60 پونډه سپي واخلئ، ستاسو د کور مالک د پټر قواعد تعدیلوي ترڅو د 50 پونډ وزن وزن زیات کړي. تاسو زده کړه چې مالکیت د بدلون په اړه یو خبرتیا چمتو کړی مګر هغه هیر شوی چې د هغه کارمندانو ته لارښوونه وکړي ترڅو د ټولو کرایه کوونکو لپاره کاپی واستوي. تاسو کولی شئ استدلال وکړئ چې تاسو ته اجازه درکول کیږي چې خپل سپي وساتي ځکه چې د ځمکې مالک تاسو ته د نوي وزن محدودیت خبرتیا نه درلوده.
مشروعیت
که یو قواعد - یا ستاسو د ځانګړي حالت لپاره د قواعدو غوښتنلیک - د فدرالي، دولت یا محلي قانون الندې خپل حقونه سرغړونه کوي، نو دا غیرقانوني ده، پدې معنی چې ستاسو مالکیت نشي کولی پلي کړي.
بېلګه: که څه هم ستاسو د کور مالک د خپل اپارتماني ودانۍ څخه پالرونه لري، تاسو اړتیا لرئ چې د لید د خنډ په پام کې نیولو الرښود وساتئ. د فیز هاؤسنگ قانون ، یو فدرالي قانون به ستاسو مالکیت ته اړتیا ولري تر څو د نادولتي پالیسۍ استثنا د معلولیت لپاره مناسب استوګنځای وټاکي ، او اجازه درکړي چې سپي د خدمت څاروی په توګه وساتي.