پوهیږئ کله چې او څنګه څنګه د لیګ مات کړئ؟
مخکې له دې چې تاسو نور ولولی، یاد ولرئ چې دا مقاله د اپارتمان د کرایې د کرایې د ماتولو په اړه عمومي معلومات چمتو کوي او یوازې الرښوونې لپاره دي. که تاسو د اجارې د ماتولو د اغیزې په اړه اندیښمن یاست، نو تاسو باید د یو مسلک سره مشوره وکړئ لکه څنګه چې د قراردادي وکیل یا د هغه په کرایه کې د کرایه دار مدافع وکیل.
ستاسو د لیږد لوستل او پوهیدل
دا مهمه ده چې تاسو خپل لیج پیژنئ، د حرکت د خبرتیا په اړه د هر ډول مقرراتو په شمول او یا ستاسو د اپارتمان ځای کمول یا که نه.
هر لیک باید د خوشې کولو خنډ ولري، چې ستاسو مسولیتونه به پکې شامل وي. داسې مسؤلیتونه چې ډیری یې عام دي د اونۍ اونۍ خبرتیا دي، د دې وخت اړتیا نه لیدل کیږي او د اپارتمان په پریښودلو سره مجازاتو حالت . عموما، د ځمکې خاوندان لږترلږه 30 ورځې ورځپاڼې ته اړتیا لري چې ځینې یې 60 ورځې بیانوي. که تاسو د لیکې السلیک کولو پر مهال تاسو د ټولو مالي مسؤلیتونو پلټنه نه کوئ ، تاسو باید اوس دوی پوه شئ. هغه قوانین ومومئ چې تاسو یې د مخ پر وړاندې کولو پرېکړې مخکې د لاندې کار کوئ.
د ځایي کرایه قوانینو پوهه
که ستاسو په اجاره کې د خوشې کولو ماده شامل نه وي، نو تاسو باید د لیږد د کرایه کولو خبرتیا لپاره محلي قوانینو سره مشوره وکړئ. چیرته چې زه ژوند کوم، قانون 30 ورځې دی که چیرته لیج نه بلکې بلکې بیان کړي. سیمه ایز قوانین به تاسو ته معلومات چمتو کړي کله چې دا د اجارې ویشلو لپاره سم وي - پدې شرایطو کې تاسو د جزا پیسو پرته د اجارې شرایط کولی شئ.
په ځینې شرایطو کې د ځینې ساختماني ناورینونو له کبله ستاسو په اپارتمان کې د ژوند کولو کې پاتې کیدو کې شامل دي، یو یې د مالکیت غلطی دی. زه تل سپارښتنه کوم چې تاسو هر څه وکړئ، ستاسو د دولت قوانینو سره مشوره وکړئ.
پریکړه وکړئ که تاسو د جزا پیژندلو وروسته د اجارې پریکړه وکړئ
د اجارې د ماتولو لپاره ډیری جریمې شاملې دي د یو یا دوه میاشتو کرایه، کوم چې په ځینو ښارونو کې کیدای شي خورا لګښت ولري.
ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو پوهیږئ چې څه به تاسو مخکې لاړ شئ د مالي کولو سره مخ کیږي. همدارنګه، په یاد ولرئ چې تاسو شاید ممکن د خپل مالکیت څخه یو حواله ته اړتیا ولرئ که چیرې تاسو په بل کور کرایه کولو پالن کول ؛ یو کرایه مات کړئ، مګر که تاسو دا په ښه توګه نه کوئ، ممکن دا په راتلونکې کې کرایه کولو کې نور ستونزمن کړي. برسېره، د جزا ورکړه - هر هغه څه چې فيس وي - ډیری وختونه د اجارې څخه د وتلو تر ټولو آسانه لار ده. څومره چې تاسو به ډیر مالي لګښت ولرئ، تاسو به ډاډه یاست چې ستاسو د کریډیټ درجه درجه په تکتیک کې وساتئ.
وګورئ که چیرې سبا کول یو اختیار وي
ځینې استوګنځایونه اجازه نلري پداسې حال کې چې نور یې د دې لپاره خلاص دي. بیا بیا، خپل کرایه وګورئ. که ستاسو کرایه فرعي کولو ته اجازه ورکړي، دا د یو اختیار په توګه وګورئ، په ځانګړي توګه که چیرې مالکیت ستاسو سره خبرې اترې نه غواړي. د ځان سپارل کولی شي ستونزمن وي، د وخت اخیستلو لپاره او دا پدې مانا لري چې تاسو اوس هم د اوسني شتمنیو سره تړلي یو، مګر داسې خلک شتون لري چې لنډ لنډمهاله کرایه یې په لټه کې ده. مګر، تاسو کولی شئ ستاسو پیسې خوندي کړئ . که ستاسو د کرایه کولو اجازه ورنکړي، خپل د کور خاوند سره خبرې وکړئ ترڅو وګورئ چې دا یو اختیار دی؛ د مذاکرې برخه کېدای شي د شخص د راټولولو د ملکیت تایید شامل وي. بیا بیا، د ضمیمه کولو سره، تاسو لاهم د اجارې او فرعي دورې پای پورې د کرایې مسؤلیت یاست.
اجازه راکړئ ستاسو د ځمکې خاوند
که تاسو د اجزاو ماتولو پالن لرئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو مالکین څومره څومره ژر ممکن وي. که تاسو د هغه سره ښه اړیکه لرئ، نو ممکن تاسو د لیږد تړون څخه بهر د جزا خبرو اترو آسانه ومومئ. ما د کورني بېړني حالت له امله یوځل اجاره مات کړه، او کله چې ما د ځمکې مالک ته تشریح کړه ولې او زه به د نوي کرایه پیدا کولو کې مرسته وکړم، هغه د جزا فیس معاف کړ چې د یوې میاشتې کرایې سره برابر وو. معتبره معمولا غوره پالیسي ده.
د کرایې ورکول بند نه کړئ
که تاسو یوازې د کرایې ورکړه بنده کړئ نو نه یوازې ستاسو د کریډیټ درجه درجه زیانمنوي، مګر دا به د بل استوګنځي کرایه ستونزمنه کړي. په یاد ولرئ، که تاسو دا کار کوئ، تاسو خپل تړون منلی دی، یو قانوني سند، چې پدې معنی ده چې مالکیت کولی شي قانوني اقدام وکړي.
مسلکي مرسته ترلاسه کړئ
لکه څنګه چې مخکې ویل شوي، که تاسو شک لرئ یا د نورو ټولو اختیارونو هڅه وکړئ، په شمول ستاسو د مالکینو سره خبرې اترې، له مسلکي سره مشوره وکړئ.
ډیری ښارونه غیر انتفاعي ادارې لري چې د کرایه دارانو / د شتمنیو مسلو یا د کرایه دار حقونو سازمانونو سره معامله کوي. تاسو هلته پیل کولی شئ. بل ګام دا دی چې د حقیقي ملکیت وکیل یا قرارداد وکیل سره مشوره وکړي؛ دا خورا لګښت کیدی شي مګر دا چې تاسو د غیر انتفاعي ادارې له لارې ترسره کوئ، مګر دا کولی شي په اوږدې مودې کې ستاسو پیسې خوندي کړي.